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博加朗诗上海罗店项目战略推行科技地产09-97pY
诗罗店项目战略推行开发公司/上海朗诗推行战略/上海博加前语本次提报,是根据咱们姑苏方案,进行了部分修正由于咱们以为:姑苏提报中坚持产品剖析的战略是正确之道,无需改动修正的,只是关于朗诗进入上海的战略层面思路……1朗诗问题战略层面运营朗诗在长三角的质量地产形象战术层面1-新品入市的问题2-罗店的认同度3-可怕的了解心情2博加剖析与方案产品卖点7\8:核心问题:运营朗诗在长三角的质量地产形象产品卖点7\8:问题本源1-中斗室型为主,无法凭借价格建立质量形象2-罗店尽管贵为新市镇,但区域认同度一向低下3-体量小产品卖点7\8:博加办法1掩盖全市,让全上海都来看房全市推行,构成上海层面的朗诗论题,奠定产品大势。让其成为2009年上海一切购房人买房前的必看房源。产品卖点7\8:博加办法2不说面积线上谈科技、谈世界潮流、谈客群层次,含糊面积。建立一个高科技含量的质量楼盘。详细面积问题由线下处理。产品卖点7\8:博加办法3优质口碑争夺罗店最或许的优质客群:杨浦大学教授、构思园区的海归、高行园区中高层。以此类客群为第一批推行目标。朗诗抱负客户描画:有国外寓居阅历的消费群(引导潮流、承受度高。属“易入者”)高知人群(理性客观。属“困惑者”)有钱企业主(保守顺从。属“跟随者”)第一阶段第二阶段第三阶段国外寓居阅历者高知人群有钱企业主产品卖点7\8:战术问题1:新品入市怎么敏捷颤动上海占用咱们宝贵时刻,再回忆一下朗诗产品夏天:室外36℃,室内24℃左右冬季:室外-6℃,室内22℃左右产品卖点2:家里不再需求剩余的被子宝物少伤风,妈妈少忧虑产品卖点3\4\5:老人家的腰腿疼有了不药而愈的或许皮肤不时做SPA,美丽人生每一天抽烟不必再去洗手间产品卖点6:举手之劳,白天变黒夜产品卖点7\8:静了,睡觉更好了24小时不定量热水服务总结:朗诗,推翻我国传统寓居办法的高科技住所问题本源:推翻传统的新事物,需求解说周期博加办法:不解说”朗诗是什么“,告知你”朗诗不是什么“空调加湿器吸尘器离别空调、加湿器、吸尘器的房子产品卖点7\8:战术问题2:罗店的认同度产品卖点7\8:如前语,朗诗是个具有跨区域特性的品牌而在上海,此类住所根本星星点点(仅中环凯旋宫、朗润园、安亭新镇),不成气候产品卖点7\8:不要站在罗店层面考虑项目,那样简单把项目做小已然上海无对手,那咱们就应该站在上海高度去做推行掩盖上海,制作论题
博加朗诗上海罗店项目战略推行科技地产09-97pY

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