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北科建青岛蓝色生物科技工业园项目陈述262p
冰新城——北科建青岛蓝色生物科技工业园项目陈述2011.01第2页目录图示定位方向项目概略项目认知与考虑基础研讨深入研讨定位主张推盘主张第3页项目概略用地基本情况:项目方位:青岛高新区新城占地面积:50.65万平修建面积:68.43万平容积率:1.35修建密度:45%绿化率:35%新城·中等规划·中低密度寓居配套城阳区高新区管委会流亭机场青岛市区本案第4页目录图示定位方向基础研讨深入研讨定位主张推盘主张项目认知与考虑项目特性开发方针考虑方向项目概略核心问题第5页新城功用:工业、生态、演示以高新科技工业和现代服务外包工业带动的城市立异中心依托沿海岸线和湿地、水系自然资源构成的青岛北部生态旅游休闲中心生态宜居、调和开展的演示城区政府主导:高调发动,快速开展基础设施建造快速招商引资高效田园特色的工业新城政府保证,高质量要求项目特性1新城开展形式开展特色田园新城环境的营建,工作、寓居、消费平衡开展工业新城政府决议计划,引导工业集合边际新城城市快速扩张与郊区化TOD新城快速轨迹驱动行政新城政府功用主导第6页区域住所商场处于破冰期,破冰项目决议区域调性,入市第一炮一定要打响项目65.1万平,中等规划需求高端形象营建商场影响力破冰期、中盘强势发动,高端站位项目特性2第7页本案本案世茂新城世茂新城雨润雨润项目特性3本案南侧紧邻世茂新城与雨润项目两伴第8页大盘、中高质量、高层为主开发商:香港世茂集团占地面积:93.16万平米修建面积:138.89万平米容积率:1.49配套:社区医疗、中小学、幼儿园、商业等物业类型修建面积(万平)面积配比联排别墅1.93%联排类独栋别墅11%合院别墅7.411%高层住所57.585%项目特性3两伴:世茂新城第9页占地面积:30.9万平米修建面积:54.35万平米容积率:1.79配套:商业、会所、幼儿园物业类型修建面积(万平)户数面积配比联排别墅1.735674%花园洋房4.183809%(小)高层住所酒店式公寓(高层)23804%中小盘、中等质量、高层为主项目特性3两伴:雨润第10页项目特性3世茂新城:大盘、中高质量、高层产品为主雨润:中小盘、中等质量、高层产品为主两伴合力铸大盘,晋级高质量关于新城的破冰期,世茂仍不大,世茂加上雨润也不大,本案与之合力才够大,一起撬动区域开展,主导区域的调性晋级世茂高质量,全体差异化开展第11页生态环境表里结合,打造生态特
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