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重庆远洋高尔夫项目巴南商场状况共享100p
期地址,微软雅黑16号巴南区房地产商场状况共享|CRIC重庆组织20140225|致:远洋地产-远洋高尔夫国际社区项目组目录2Part1微观商场状况………………3Part2巴南区域规划………………32Part3竞赛项目状况………………45Part1微观商场状况重庆全体商场分类物业商场巴南区域商场2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年供应量(万方)成交量(万方)成交均价(元/平米)万方重庆主城区产品房年度供求价走势41.全体商场——年度供求价2013年供应产品房供应2398万方,成交2508万方,商场供求都环比上涨10%以上,全体商场成交均价7283元/平米,价格涨幅7.02%2013年重庆房地产商场量价齐升,成交量打破2500万方,逾越09年5诱导要素一——商场调控转向:由政府干涉到商场主导,且重庆当当地针越趋温文自2009年12月楼市调控以来,方针阅历了五次晋级,分别从操控信贷、加大商场供应,完善监管机制等方面着力标准房地产商场,平抑房价。政府着力建立健全长效机制、保持微观方针安稳,不同城市因为商场走势分解,方针取向也各有不同,方针分解。重庆区域仍是中心要点开展区域,施行“低端有保证、中端有商场、高端有束缚”的分层调控,未来刚需购房仍是商场主力。时刻发布单位方针称号主要内容1月26日重庆市政府房产税起征点进步重庆房产税起征点进步627元,12779元/平米开端征收2月7日重庆市住所公积金办理中心《重庆市住所公积金管委会关于调整住所公积金运用有关问题的告诉》1、调整个人住所借款存贷余额倍数(存贷倍数有15倍调至25倍);2、调整借款员工住所公积金的提取:个贷员工在未还清借款前,个人公积金庄户资金只能用于归还其公积金借款的本息。3月30日重庆市政府重庆国五条细则新建产品住所价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实践增幅;严格执行第二套住所信贷方针,暂停发放居民家庭购买第三套及以上住所借款;严格执行二手房转让征收差额的20%买卖个税,房价增幅方针及楼面地价不超过当期房价的1/3等。8月2日重庆市国土局土地竞拍保证金进步土地竞拍保证金从本来20%进步到50%表一、13年重庆当地房地产方针6诱导要素二——国家方针层面支撑刚需首置,12年末至13年上半年各家金融组织对首套房信贷放松2011-2013年政府组织支撑初次置业表态列表20
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