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重庆市融侨左海湾花园洋房项目
侨·左海湾花园洋房沟通会陈述内容花园洋房体量的可行性推导价格希望怎样完成针对项目一期规划计划以及产品规划的定见左海湾左海湾根底经济指标融侨半岛左海湾总占地面积191万㎡75.99万㎡总修建面积350万㎡167.99万㎡容积率1.832.21绿化率35.57%64%修建密度规划套数30000余户13500户规划停车位-6570个商场蛋糕寻觅融侨洋房商场空间南岸区渝中区江北区北部新区九龙坡区重庆市30-40万40-120万120-150万餐刀的考虑数据来历:网上房地产即时成交数据花园洋房怎么抢占类别墅、多层的商场空间南岸区中高端物业怎么抢占北部新区的商场空间供给解构寻觅融侨洋房商场空间需求解构南岸区渝中区九龙坡区江北区意向集体来历寓居区域作业区域独栋别墅,2.5花园洋房,24.7高层,26.8小高层,43.4类别墅别墅多层高层花园洋房类别墅小高层巴南区,13.5北碚区,10.5北部新区,22.0大渡口区,3.5高新区,7.9九龙坡区,1.2南岸区,3.1渝北区,6.0花园洋房04-07年3月供给04-07年3月供给结构中高端人群需求结构个案学习寻觅融侨洋房商场空间项目名称特点楼盘均价入市时刻总套数出售套数出售周期出售率龙湖大城小院城市型多套10天85%龙湖好望山市郊型个月65%金科东方王榭市郊型余套4个月60%同景世界市郊型个月85%抽样项目:2006年9月——2007年4月累计出售约1500套、约24万方、依照品牌企业占60%商场份额预算,2007年估计商场消化量约40万方。供需牵引力寻觅融侨洋房商场空间商场空间 2006年2007年2008年2009年南岸区渝中区江北区北部新区九龙坡区总南岸区商场空间花园洋房商场空间物业结构切割价值与品牌切割区域需求切割融侨洋房空间左海湾花园洋房价值完成价值曲线比照发现项目的差异化元素差异化元素下的中心价值延展项目定位方向判别价值体系构成花园洋房价值曲线低中高区位价值开发品牌出售单价社区规划配套功用景象资源物业办理产品立异日子概念数量稀缺△△△△△△△△△△龙湖洋房(品牌洋房)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆同景洋房(一般洋房)融侨洋房发现融侨洋房的中心价值区域价值更强社区规划更大景象优势显着交通便当辐射全重庆日子便当闹中取静价值提高稀缺性多种物业多种物业人员杂乱影响力较大本身配套完善江景资源湖景资源坡地地貌要点杰出价值需规
重庆市融侨左海湾花园洋房项目

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