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红鹤:北京星河湾策划案
保证会议的顺利进行,请您将通讯东西封闭或调至振荡,非常感谢。讲究的崇奉发展商:宏宇集团提案:【北京星河湾整合传达战略案Ⅱ】关于极致成果的最好献礼,无疑只能是与之相符的事物,换言之以极致来向极致献礼是对生射中光辉的最好报答对那些发明奇观的人们,他们所需求的便是那份与之相应的特殊,与其成果和风格合拍的至高享用,那才是世界对他们的完美报答。———剖析东部两大高级公寓版块剖析1.2北京星河湾SWOT剖析1.3与典型项目的比较剖析1.4价格战略1.5方针客群分类1.6影响购买行为的要素剖析PART2—战略前景规划2.2战略推导2.3战略中心2.4战略解读2.5Slogan目录—品牌提高优化计划3.2VI标准及使用3.3广告准则3.4广告体现PART4—战术传达计划模型4.2传达费用与成交情况4.3分阶段传达战术详解4.4传达费用预算目录—剖析东部两大高级公寓版块剖析一、CBD中心区1、代表项目北京财富中心/ 新城世界/通用年代世界中心新城世界通用年代世界中心北京财富中心2、特色剖析供应削减,大都为通过两年以上消化期楼盘本区域公寓项目大都已通过两年以上消化期,供应量有限。受土地供应限制,未来根本无新盘供应,只要单个楼盘的新一期待售(如新城世界三期,估计本年三月开盘)大户型数量有限,大都楼盘出资价值高于自用价值本区域的300平米以上大户型会集供应楼盘如通用年代、温莎大路已根本售罄,新入市的新城世界180平米以上户型也只要二十余套,均价18000元/平米。其他楼盘以100-250平米中小户型为主,更不会与本案主力产品构成竞赛。且寓居质量远不及本案,更多的在于出资价值。因而,本区域不具有与本案构成激烈竞赛的楼盘。二、向阳公园版块1、代表项目棕榈泉世界公寓/国兴观湖世界/公园大路/北京花园/天安豪园/北京Golf公寓维多利亚花园国兴观湖世界北京花园棕榈泉世界公寓项目名称建面/套数(平米/套)户型面积(平米)价格(元/平米)开盘时刻入住时刻棕榈泉世界公寓两居158-216三居364四居一期开盘9700/现18000折后16000/最高40000一期02-05-22二期公园大路总483000住一居138-145两居172-215三居212四居(少数)板塔结合板楼三期06-06国兴观湖世界总530000住两居150-230三居260-290四居认购期9300二期均北京GOLF公寓总三居3
红鹤:北京星河湾策划案

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