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上海星河湾二期战略陈述(陈述版)
不行能为或许上海星河湾二期整体营销战略陈述致星河湾集团易居我国谨呈二〇一三年一月思想地图观局局外局内商场客户品牌节点战略考虑方针承认定势依市占位项目卖点客群承认核定项目与方针客群匹配卖点智取内场强力出售常PK外场多管齐下大拓客团队合力创佳绩精准营销深耕细作品牌成果双赢内容目录PART1战略考虑PART2营销战略PRAT3品牌战略PRAT4传达战略PART5团队办理PART1战略考虑在开端本轮营销计划之前,先考虑一下:2013年需求处理的问题?回忆2012(包括工作、商业,依照签约金额进行排序)2012年上海房地产项目出售金额排行榜全市高端住所排行第5名全市房地产项目排行第9名上海星河湾一期以23.34亿签约额荣获全市出售金额排名前10中,对折为总价700-1200万总价段住所项目,高端公寓已成为近年全市住所出售排行榜主力。冠亚50亿是时机。2012年上海品牌开发商排行榜(计算规范为开发商2012商品房签约金额)以两个项目49.3亿签约金额荣登上海品牌开发商排行榜第6名星河湾集团2012年度在上海品牌进前十,40亿总销是底线。这是星河湾两个项目无新推盘,坚持继续的常态出售状况下获得的成果,那么星河湾有新推项目的年度排名又怎么呢?咱们发现,星河湾在上海2009年~2011年期间每年都有新开盘的状况,全市年度出售成果排名不低于全市前三名。追溯以往星河湾在上海成果回忆浦星一期销冠上星一期高端住所出售面积及金额双料冠军上星一期高端住所出售面积亚军浦星二期高端住所出售金额冠军上星一期出售金额高端住所排行第5名全市第7名浦星二期出售金额高端住所排行第4名全市第6名二期关键词17万方全制品,精装饰(二期货量足够,依照现在的均价预估约有60亿的货量,加上一期在售的逾20亿货量,2013年上海星河湾能够供给的货量约80亿)(这是上海星河湾一期去化最快的户型产品,面积适中,总价操控合理,归于沪上改进型舒适版的最佳面积段)(同上海星河湾一期相同的装饰规范、相同的产品质量,客户有直观感触)货量足够畅销户型已缺货近2年不变的质量基于此,2013年首要建立的营销方针是:年度品牌开发商排名跻身前十(依据2012年品牌开发商前十排名状况,有必要超越40亿才有时机)单盘出售金额排名保二争一(依据2009-2012全市出售金额排名状况,保40亿争50亿才有掌握)单盘年度出售亿?在调控趋紧限购限贷的商场环境
上海星河湾二期战略陈述(陈述版)

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