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北京豪宅琨御府中标计划242P
投置地海淀区玉渊潭乡F1住所混合公建用地F2公建混合住所用地项目提报不愁卖的好项目在这样一个土地资源奇缺的中心方位,周边10年前的房,二手都卖到了5假如平米咱们或许卖到6假如平米,应该说不愁卖原本新房质量的就相对优胜,足以让咱们锋芒毕露,何况国五条出台,购买二手房的高本钱导致人们购房时愈加慎重,也更乐意挑选同区域的新房源好项意图新烦恼其一,不论怎么,咱们得供认:住所地铁上盖是有抗性的,这有必要经过广告包装处理。其二,家庭意图型消费为主的商业形状,吸引力是否满足,也是咱们考虑的一个侧要点。其三,地块中包含上盖住所|商业|商务三种业态,包装复合型的产品,将成为一个难点。其四,这个项目是京投(北京市基础设施投资有限公司)自己的项目,作为一个注册资本548亿元,总资产2276亿元,拓荒了全国城市轨道交通线网指挥的先河,具有实力、责任感与创始精力的企业,假如能把企业形象融入推行,将给广告加分。抗性|商业|多元|京投不是把难卖变成好卖而是把好卖变成更好卖逃避地铁上盖能够说是正确的思路,但作为一个坐落四环的项目来说,为了逃避上盖而把落点简略的重在区域,使人觉得有些无法,广告语留人的印象是:“虽然是在地铁上盖,但好歹也是四环”。这种无法、苦情的语调,总让人联想起六环、乃至燕郊的项目,带着“不得不买”的心情。和项意图价格、方位比起来,滋味不太对。离不开的北京,舍不去的四环京投万科西华府从头创造城市龙湖长楹天街龙湖长楹天街第一支报广呈现了“地铁上盖”的字样,一起打出“世界城市生活体”与“全家订制城市生活”的概念。后续运用概念的转化,不提上盖,将推行要点落至区域资源和园林景观,借着概念掉包要点,转移了留意力,完成了住所东方印的出售那咱们呢?就着产品说产品,是西华府广告语的特色。以产品为中心没错,但若能够像长楹天街相同,在产品基础上做一个提高,找到一个高度,概括一个概念,然后用这种概念转化要点,逃避地铁上盖住所的抗性,那就显得水到渠成并且天然。要发掘本案的价值,建立一个高度,必定要回到区域中去看在海淀区十二五规划中,咱们发现海淀区内有着一共4个具体周到的功用分区北部研制服务和高新技术工业集合区中部研制、技术服务和高端要素集合区西北部高端休闲旅行区南部高端商务服务和文明构思工业区在这个功用分区之中,随后咱们发现,玉渊潭乡所属的海淀区南部区域,具有“现代生态型商务服务区”的功用。在其它的相关报导
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