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星雨华府拓客改进方案-华夏0729
陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。南京华夏镇扬事业部2014年07月29日星雨华府2014年拓客改进方案©一、出售剖析一、出售剖析二、拓客改进主张二、拓客改进主张三、作业履行方案三、作业履行方案目录©出售剖析3/前期拓客剖析2/产品及成交剖析1/商场价格剖析©年扬州市区均价走势1/商场价格剖析1/商场价格剖析一月二月三月四月五月六月住所价格走势2014年上半年扬州市区商品住所均价月份均价(元/㎡)环比增加同比增加1月月月月月月年扬州市区商品住所成交均价月环比均增加-0.4%。2014年扬州市区商品住所成交均价未破9500元/。㎡6月数据截止6月25日©年东区均价走势1/商场价格剖析1/商场价格剖析一月二月三月四月五月六月东区住所价格走势2014年上半年扬州市东区商品住所均价月份均价(元/㎡)环比增加1月81920.1%2月月81680.2%4月82841.4%5月月年扬州市东区商品住所成交均价环比均增加0.82%。2014年扬州市东区商品住所成交均价未破8500元/。㎡6月数据截止6月25日©年首推房源价格2/产品及成交剖析2/产品及成交剖析首期开盘推出7#、1#、2#楼,算计351套房源;7#楼均价约9999元/;㎡1#楼均价10300元/;㎡2#楼均价10500元/㎡。116层216层项目首期推售楼栋716层扬州雨润·星雨华府全体均价10266元/。高出扬州市区均价㎡8.1%,高出东区均价20.8%。©年首推房源及出售状况2/产品及成交剖析2/产品及成交剖析楼栋号算计算计≈51.3%≈13.7%≈9.1%≈9.1%≈13.7%≈4.6%≈4.6%≈0.3%100%去化首期开盘85及115小户型出售占比㎡48.4%。认购数据截止至2014年7月22日©一、星雨华府商场定位东区豪宅,扬州高质量楼盘。二、客群定位改进型客群,差异于纯刚需客户及别墅类富豪;是一群有质量寻求的小资产阶级(有固定作业且固定高收入,有房,有必定存款,有闲钱可用)。©拓客根底状况3/前期拓客剖析3/前期拓客剖析拓客方式及方向:小蜜蜂派单、社区巡展点、进驻企业、大街巡游、热情快闪活动。主要以活动及节点的定向派单为主,受众面较广;宣传性>圈客效能©拓客成效剖析3/前期拓客剖析3/前期拓客剖析拓客数拓客转来访总来访认筹开盘认购拓客来访转
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