房地产基础常识考试试题 (共3页)

房地产基础常识考试试题
　　土地运用权转让给单位或个人的商场。（×）
7、三通一平时指水通、电通、路通、路途平坦（×）
8、穿过房子的通道，房子内的门厅、大厅，均按一层核算面积。门厅、大厅内
的　　　　回廊部分，层高在米以上的，按其水平投影面积核算。（×）
9、得房率是买房比较重要的一个目标，一般来说得房率越高越好。（√）、业主是指物业的一切人，即房子一切权人和土地运用权人，是具有物业
的主人。（√）、层高小于或等于米以下的夹层、插层、技能层和地下室、半地下室不
算修建面积。（√ ）、我国工商银行规则，借款年限最长能够贷 3年，借款人年纪不得超越
6岁。（ √ ）3、我国建造银行规则，住所借款最长可贷 3年，商业用房最多可贷年
（× ）4、房地产商场：首要包含地产生意、租借商场。含一级商场、二级商场和三
级商场。（√）5、绿化率又名绿地率是规划建造用地范围内的绿地上积与规划建造用地上
积之比。（×）6、入伙是指业主收取钥匙，接房入住。（√）7、消防流亡层、为了整栋修建物运用的配电房作为共用面积能够分摊。（×）8、基价也叫起步价，是指经过核算而承认的每平方米商品房根本价格。
（×）9、借款人归还银行借款，期限在一年或一年以内的实施到期连本加息同时
还清。（√）、进深指一间房子两条横向轴之间的间隔。（√）
三、问答题（每题 3 分，共5 分）、什么是按揭借款？（3 分）
答：即购房典当借款，是购房者以所购房子之产权作典当，有银行现行支
付房款给开发商，今后购房者按月向银行付出本息的付款方法。、置业参谋招待客户的进程分为哪几个过程？（3 分）答：1）客户进门每一个看见的人都要自动上前问候，提示其他置业参谋
的留意）置业参谋应当即上前热情招待
3）协助客人拾掇雨具放置衣帽等
4）经过顺手招待，差异客户真伪，了解所来的区域和承受媒体
3、置业参谋的出售才能包含哪几种？（3 分）？
答：1、发明才能、判别及察言观色才能 3、自我驱动才能 4、人际沟通的
才能 5、从业技能才能 6、压服顾客的才能
4、名词解释：修建面积，绿化率，容积率，经济适用房？（3 分）
答：修建面积：指修建物外墙或结构外围水平投影面积之和。
绿化率：建造用地范围内一切绿地上积之和与建造用地上积之比率。
容积率：是指总修建面积与建造用地上积之比值。
经济适用住所是指经各级人民政府同意立项建造、享用国家优惠政策、
向乡镇中低
收入家庭出售的住所。
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