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最新房地产根底常识
地产根底常识教案教案阐明:该教案包含了房地产项目的操作流程、专业名词解释、地产广告专业名词以及房地产广告法令基本常识。适用于一切新参加房地产职业的助理级案牍/规划/客服/前言。目录Part1房地产专业名词解释Part2房地产企划专业手册Part3房地产广告法令常识Part1房地产专业名词解释一、按修建物层数分类分多层住所、小高层住所、高层住所多层住所:7层及以下多层住所不需求增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的出资,得房率比较高,寓居舒适度较高。砖混结构的多层在结构上、建材挑选上、空间布局上难以立异小高层住所:8-12层这种小高层住所的修建结构大多选用钢筋混凝土结构,大多选用板式结构,在户型方面有较大的规划空间。因为规划了电梯,楼层又不是很高,增加了寓居的舒适感。高层住所:12层以上高层住所的长处:高层住所土地使用率高,有较大的室外公共空间和设备,瞭望性好,建在城区具有杰出的日子便利性。高层住所的缺陷:高层住所,尤其是塔楼,在户型规划方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型规划的朝向、采光、通风都合理。二、按修建解构分类分砖木、砖混、钢筋混凝土、框架结构、钢结构砖木结构修建首要沉重构件是用砖、木做成,其间,竖向承重构件的墙体和柱选用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架选用木材。这类修建物的层数一般较低,通常在3层以下。古代修建,1949年曾经制作的城镇居民住所,20世纪五六十时代制作的民用房子和简易房子,大多为这种结构。砖混结构修建砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住所中的“砖”,指的是一种一致尺度的修建材料。也有其它尺度的异型粘土砖,如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按必定份额制造与砖做的承重墙相结合,能够称为砖混结构式住所。因为抗震的要求,砖混住所一般在5至6层以下。造价较低,但抗震功能较差,开间和进深的尺度及层高都受到必定的约束。所以这类修建物正逐渐被钢筋混凝土结构修建物所代替。钢筋混凝土结构修建这类住所的结构材料是钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住所具有抗震功能好、全体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等长处,而且房间的开间、进深相对较大,空间切割较自在。现在,多、高层住所多选用这种结构。其缺陷是工艺比较复杂,修制作价较高。框架结构住所框架结构住所,是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的加气混
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