西安新鸿基曲江项目全体战略及定位 (共152页)

西安新鸿基曲江项目全体战略及定位
安新鸿基曲江项目全体战略及定位谨呈：西安新鸿基房地产开发有限公司版权声明：本文仅供客户内部运用，版权归世联地产参谋（我国）有限公司一切，未经世联地产参谋（我国）有限公司书面答应，不得私行向其它任何安排和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或全部内容。项目研讨的作业阶段区分全体战略及定位（中期陈述）全体战略及定位（终稿陈述）商场调研阶段项目地块查勘区域宏观经济布景研讨房地产商场调研专业人士访谈一线出售人员访谈顾客访谈项目界定及方针剖析问题结构化剖析商场价值研判事例学习及剖析项目全体开展战略项目定位项目全体定位全体规划及分期构思项目特点界定核心问题结构化剖析事例学习项目时机发掘全体开展战略项目经济测算项目坐落西安城南的曲江文明旅行开发新区，灵通性杰出，是城市新式的高级住所集中地区域特点项目间隔市中心（钟楼）8公里，经雁展路西行至长安路向北直通钟鼓楼广场，车程半小时内曲江新区依托于城市文教中心雁塔区，片区内部具有丰厚的人文景象资源，以唐文明为主题的旅行开发使其近年来成为城市的抢手片区坐落南二环与绕城高速之间，区内路网体系较兴旺区位、交通项目特点日子配套曲江新区西高新主城区市中心（钟楼）车程半小时内新式高级居住区关键词一：大唐不夜城曲江医院健康医院正和医院片区开展没有老练，公交体系不兴旺，缺少商业、教育等日子配套，需依托于周边区域区域公交体系欠兴旺，仅有407、504、715等几路公车通过，间隔规划中的地铁二号线较远；区内短缺日子配套，现在仍没有超市、中小学校、饮食业不兴旺；各楼盘商业配套极端简略，难以满意小区居民日子需求；虽然区内有三家医院但其等级规划均有限，仅能满意根底的医疗需求。区域特点区位、交通项目特点日子配套日子配套匮乏关键词二：在建造傍边略显空阔的曲江坐落片区的非核心地段，两边临路，灵通性极佳，周边楼盘层次较低，缺少强势的景象资源区域特点地块四至项目特点地块目标东侧：空位（正在铺路并兴修曲江池公园）；南侧：隔路相对曲江翠竹园（法院等单位集资房，楼盘层次一般，只承受团购）；西侧：芙蓉西路，隔路相对的是低品质感的安居房；北侧：建造中的南湖一号（烟草局集资房，不公开出售，与项目之间有一条规划路向西与雁南四路连通）。北侧西侧南侧东侧无强势景象资源关键词三、四：非核心地段项目地块方正，地形平整，规划在片区归于中等水平，内部
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