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金地团泊项目营销投标报告
于湖的时代理想——金地团泊项目营销投标报告——谨呈:金地集团天津地产公司序大盘操作的四个要素:第四:首战必胜!第一,关注并迎合社会趋势第二:生命周期。盈利来自于开发节奏的把控。第三:人的变化魂人节奏启动第一章揭幕每一个伟大的时代都会诞生一个世界级城市群英国·伦敦工业革命欧洲大陆兴起美国东北部五大湖美国西海岸日本中国·环渤海伦敦南肯辛顿美国上西区距离唐宁街一号约2.5公里立体交通发达紧邻海德公园、泰晤士河地区均价:23万-50万元/平方米伦敦平均房价14.6万元/平方米位于纽约曼哈顿岛上轨道交通发达紧邻哈德逊河中央公园西15号::25-35万元/平方米纽约平均房价10.5万元/平方米每一个伟大的城市都会孕育一个令人仰望的富人区英国温德米尔湖美国华盛顿湖湖畔豪宅云集,比尔盖茨的豪宅就位于此,价值高达2亿美金著名的湖畔诗人诞生地,著名英国浪漫主义诗人济慈曾说,温德米尔湖能“让人忘掉生活中的区别:年龄、财富”摘取美国十大豪宅桂冠的是位于纽约长岛的“三湖”别墅,以里面的三个大大的清水湖泊命名,湖面波光粼粼,胜似海景。而的富人区大多与这个城市的水相关……………一个伟大的时代一座伟大的城市一个伟大的富人区世界级城市群KPI1.平原地带,地理位置及自然条件优越2.人口密集地区,效能最大3.轨道交通、高速公路、航空港、航海港等基础建设系统非常完善4.各城市之间产业发展坚持多元化,“1+1﹥2”5.具有中枢支配地位,具有发展国际间联系的最佳区位优势。6.具有完整的城市等级体系。世界级城市KPI1.地理位置具枢纽地位2.与水有密切关系,沿水分布3.港口带动城市发展,带动城市群4.聚集区域基础系统5.重点产业集中地区6.区域核心型城市顶级富人区KPI1.与城市中心区保持便捷的距离尺度2.强大的基础设施配套,轨道交通、快速干线等3.距机场、码头等交通枢纽距离较近4.景观资源丰富,特别为重要水景资源5.区域房价为城市平均房价的2-3倍环渤海天津团泊湖无法匹敌的水域,最长的水线,成就一个时代的富人区金地。湖的理想丰富的配套,成为私人专属的社交场金地。时代的湖居人生便捷的交通网络,与城市交相呼应金地。湖之畔,城之湾第二章这个时代…城市正在扩张财富迅速累积欲望ZHENG在膨胀企业亟需升级城市群落日渐清晰10:15am更快2009年GDP增长16.5%,位居全国第二高速铁路400km/
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