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ppt 同策_11月上海江湾翰林住所项目阶段总结_52p_查询研讨陈述 (共52页)

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同策_11月上海江湾翰林住所项目阶段总结_52p_查询研讨陈述
大平层算计46号高楼型 数量 房源数量955特别房型大平层算计 73
落位数据剖析、号楼大户型房源,需求平稳 该栋楼本次开盘不推一房一人 一房二人(可调济) 一房多人(很多外溢)
落为状况散布6 号高楼型 数量 房源数量775 64
特别户型4
大平层算计6 57 号高楼型 数量 房源数量74特别户型6
大平层算计 47
落位数据剖析7面积段客户溢出组
该栋楼本次开盘不推一房一人 一房二人(可调济) 一房多人(很多外溢)
落为状况散布8 号高楼型 数量 房源数量95大平层算计 43 49 号高楼型 数量 房源数量574634
大平层特别房型4
算计34落位数据剖析57 面积段客户溢出组需引
导至 6 号楼同类产品
少数溢出,可调济至号楼一房一人 一房二人(可调济) 一房多人(很多外溢)
落为状况散布楼号 数量 房源数量
3 号楼叠加8
5 号楼叠加8
6 号楼叠加8
7 号楼叠加4
算计38落位数据剖析
叠加总量稀疏,后期可继续续销高解筹=高去化量解筹率
4组外溢客
户外溢客=低解筹
外溢客基数大下降解筹率去化战略
咱们要面临
户型:大多小少
客群:小多大少
开盘前:小户型客群提高预算引导大户型
开盘中:使用现场成交气氛快速杀定大户型客群
在巨细户型价差较小布景下,提高现有小户型客
户预算,以高区享用交换低区寓居功用,
快速喊控,很多客户揉捏,造就现场现场出售火
爆气氛,快速杀定客户开盘去化房源剖析
房型 开盘出售套数 已售面积 已售总价57 75.58 446666673749.4547135969 5698.673518165 38 8093.98 31913423叠加344.378513
大平层 3 757 3553335特别房型7.53 8532375
算计9989.7 798408开盘当日共去化套,去化率为 55.5开盘当日大户型
去化 67 套,占
总去化比 66.3房型 认筹落位量 开盘去化量 解筹率
大户型57
64 客户外溢7小户型95
57 56 98叠加大平层 367特别户型各房型去化解筹率(同策)
大户型高解筹
外溢客户 38 组
大户型的高解筹率,决议开盘当日大卖同策月日意向领号数量5 组
同策月4 日开盘成交量 83 组
66.4%解筹率
解筹率(同策)成交途径 成交量 成交比
同策成交量 83 8华夏成交量开发商职工 8 8总成交量成交数据剖析—战绩
同策_11月上海江湾翰林住所项目阶段总结_52p_查询研讨陈述

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