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上海龙阳路前期策划陈述_80p_商场分析_项目定位_产品主张_营销推行
安全捍卫:保安巡更体系、闭路电视监控体系、红外线报防、勘探报警装置等
消防服务:消防监控体系 、消防设施的修理、维护和办理
保洁服务:小区公共设施清洁、紧迫清洁特别清洁服务(火灾、水浸)
修理服务:4 小时报修电话,半小时修理人员上门服务
环境保护:污水处理体系、废物会集处理体系
美化服务:公共绿地、水景等维护与办理
邮电通讯服务:邮政信箱、电话体系、电视天线、卫星接纳体系
社区服务:房子出租、装饰监理、房子装饰、预定出租车等。
热线服务:
守时叫醒;服务预定;各项便民查询;电话号码查询;旅行线路查询;电话订餐;代订出租车、饮用
水、鲜花、酒店客房等。
商务服务类:
代缴水电、煤气费用,电话费;代理煤气、电话初装;代买车、船、飞机票;
物业办理主张营销推行形象项目形象定位项目营销推行战略项目形象定位开发商品牌战略
开发商品牌战略:(开发商假定为大华集团)
推行方针 提高大华品牌影响力
推行主题 享用大华质量
媒体要点
报纸软性宣扬、品牌宣扬
大华高端楼盘品鉴会推行传达战略
地铁内部广告
道旗、野外大牌
围墙包装
推行传达战略:
— 在项目区域内完结形象独占
— 以地铁沿线为头绪,寻觅客户聚集地,完结人群的敏捷知晓媒体宣扬战略
类别 媒体 使用方法 使用机遇
报纸 年代报新民晚报 整版或跨板
产品发布、开盘等首要
节点电视 榜首地产 专题片 热销期
网络 搜房、租售情报网
跨页硬广软性看
房产品热销期
数据库 电信直邮 DM 广告 热销期~次媒体宣扬战略
时刻节点 意图 途径 物料 SP 活动
酝酿出售期 宣扬大华品牌
现场野外广告出
街。高炮、围墙包
装完结。报纸硬广
告、软文炒作、网
络等手刺、包
袋、 DM 等出售
道具预备到位
大华高端物业品鉴会
强销期产品质量详尽分
解,在客户心中高
端城市日子公寓的
形象报纸硬广告、软
文、网络、电视
片、 SP 活动、短信
等DM 、精装楼
书、 sp 活动所
需邀请函
首要以产品推介为主,
结合喜达屋举行酒会等
进行品牌联动,提楼房
盘形象,靠拢人气
出售期快速堆集客户,增
加出售量
房展会、报纸硬广
告、软文、网络、
巡展、 SP 活动、短
信等DM 、客户通
讯、 sp 活动所
需邀请函等
针对崇高日子形状,进
行品鉴联谊活动;进行
巡展,拓宽客源。
持续期经过部分硬广及 SP
活动,增加出售量
少数硬广、网络、
SP 活动、短信等
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