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华夏_深圳坂田项目调研及开展方向陈述_248p__商场剖析_规划开展
序号 项目 算计(万元)年年年3年4年5年6年7年8年9年年59年资金计划7483877开发建造总投资7483877开发本钱7676土地本钱前期工程费 9059053 修建安装工程费8098094 其他费用 63635 不行预见费 649649开发费用 49395453877管理费用 668668财政费用753877 8773 销售费用51757资金筹集总额7483877自有资金 81646164银行贷款565656563 项目收入资金再投入 33943877Code of this report |99© Copyright Centaline Group损益表:项目税前赢利为4.56 亿元,税后的赢利为9亿元,税后的赢利率为 43序号 项目 核算根据 算计(万元)年年年3年4年5年6年7年8年9年年59年项目收入 ——43851986 354648068068068068063578收入 ——43851986 354648068068068068063578项目本钱费用 —— 658486 32793 303 334 334 334 334 334979开发建造总投资 ——74669453333334619税金及附加 ——8499796363 预交土地增值税 —— 839503 3364 土地增值税结转 ——595459543 赢利总额455941884338474747474792599
4 累计赢利总额 ——45594188442945634748575 547 51519 529945595 所得税353639747603 335 368 368 368 368 3683156 税后赢利3-5919314809444444 69449Code of this report |© Copyright Centaline Group现金流量表:项目财政净现值为8亿元,内部收益率为
6,动态回收期为73 年
序号 项目名称 算计(万元年年年3年4年5年6年7年8年9年年59年现金流入43851986 354648068068068068063578收入43851986 354648068068068068063578现金流出468627987427 469 469 469 469 46995开发建造总投资7483877税金及附加8499796363 所得税 3639747603 335 368 368 368 368 3683154 预交土地增值税 839503 3365 土地增值税结转595459543 净现金流量919835714 53335337337337337337 84068
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