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华夏柏欣-重庆融汇半岛商业项目商场研讨陈述
•规划: 地标式的外立面规划,并具有很多的室外公共空间
•选址: 挨近圣陶沙旅行休假区
•交通: 与地铁站直接相连接
项目下风:
区位: 违背购物中心区,周边商业网点数量不多,区域商业
气氛较低
项目室外公共活动场所916.3 三期商业参阅事例-VIVO city修建大师伊东丰雄规划,被称为本地最具规划美感的商场。926.3 三期商业参阅事例-VIVO cityVivo city的露台,它选用具有房顶水池的规划供顾客逗留嬉戏。
二楼有设置喷泉水流的野外中心庭园936.3 三期商业参阅事例-VIVO city世界6名艺术家制造的雕塑品,在怡丰城野外永久展出,赋予商场多元化体会。946.3 三期商业参阅事例-VIVO city首要学习含义:
供给大面积野外公共空间供顾客,尤其是家庭型顾客休闲文娱;
将大部分餐厅安排在景象最好的区域(朝向圣陶沙及港湾),为顾客供给优质服务和体
验的一起,也增加消费人流,提高租金收益水平;
针对家庭型顾客,定时安排野外扮演和游戏活动,活泼商场气氛,影响顾客的消费欲
望并提高顾客的重复光临的比率;
供给明晰明晰的指引,便利顾客在店内活动;
重视餐饮和文娱的占比和服务本质,以此为基础营建强壮的商业吸引力和聚客力;
重视对外宣扬,承当公益性活动(如承办官方新年倒数庆典活动)等保持和提高正面曝光
率,有助于保持项目知名度和美誉度,从而提高项目的全体竞争力和吸引力.956.3 三期商业参阅事例-VIVO city七、项目修建规划概念
7.3 要点区域修建概念主张963期1期
4期4期5期5期
7区域商业散布期开始规划商业体量:约4万M3期开始规划商业体量:约7.3万M97期商业体量:约3万M(社区商业总体量6万平方米)现状:、赤色:大部分商业已开业,部分空置;
蓝色:在建,、修建形状:街铺;
3、业态:超市、家居、餐饮、药店等
4、其他:融汇大路过宽,两边商家无法形
成人流同享;
主张:、层次偏低,后期需求不断调整提高;、业态单一,无法满意已入住业主需求;期商业平面布局主张
7商业平面布局及形状主张987商业平面布局及形状主张
规划中每个商铺都预留了洗手
间方位,可考虑削减洗手间设
置,增大商业面积
部分设备房设置在临街,可考
虑调整方位,保存临街方位给商
业部分商铺内部柱子过多,可考
虑调整图中未显现排烟管道设置33997商业平面布局及形状主张
华夏柏欣-重庆融汇半岛商业项目商场研讨陈述

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