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同策合肥恒盛皇家花园二期产品主张简报
“标准”年代的产品战略合肥恒盛皇家花园二期产品主张简报项目布景&条件整理商场条件&时机整理户型面积&产品主张项目布景一:一期户型面积项目布景一:一期户型面积 房型修建面积套数A-13房2厅1卫房2厅1卫房2厅1卫房2厅1卫房2厅1卫房2厅2卫132.7124 修建面积套数份额二房小三房大三房因为受标准影响、惯例附加值无法完成,现在一期定稿户型以三房为主,户型面积全体偏大项目布景二:出售方针项目布景二:出售方针2011年出售方针年度方针10个亿也即近20万方的去化量二期(B组团)约9万方,对能否完成2011年方针的起着决定性效果A组团A组团B组团B组团C组团C组团恒盛皇家花园二期方针一:方针一:二期二期产品户型面积从头设置,具有较高的安全边沿,能够较好产品户型面积从头设置,具有较高的安全边沿,能够较好满意项目去化速度满意项目去化速度资金回笼方针资金回笼方针方针二:经过有用的户型规划,躲避最新标准束缚,完成必定的附加值方针二:经过有用的户型规划,躲避最新标准束缚,完成必定的附加值要求要求项目布景&条件整理商场条件&时机整理户型面积&产品主张微观布景客户剖析商场竞争一:金融考量中央政治局会议:我国钱银方针将由此前的“适度宽松”调整为“稳健”昨日举行的中共中央政治局会议向外界释放出重要信息:我国钱银方针将由此前的“适度宽松”调整为“稳健”。  由“适度宽松”转为“稳健”,这是钱银方针基调的严重改变。1998年,为应对亚洲金融危机,我国开端施行稳健的钱银方针。2007年末,为抵挡日渐显着的通胀压力,钱银方针由“稳健”转为“从紧”。为应对百年一遇的世界金融危机,2008年11月,我国开端施行适度宽松的钱银方针,助推我国经济在全球规模首先反弹。  专家指出,“稳健”并非“紧缩”,它是一种在多方针下坚持平衡的钱银方针,可随时依据经济形势改变进行双向微调。  微观布景:钱银金融方针微观布景:钱银金融方针现在通货膨胀压力上升,钱银信贷增加较快,央行需求逐渐收紧钱银方针,操控商场流动性。央行收紧钱银方针主要是经过数量型东西和价格型东西,如10月20日央行上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,11月10日央行宣告上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,10月份央行对六家银行所进行的差别化上调存款准备金率,冻住的资金约6000亿元。现在我国数量型东西和价格型东西存在一
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