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凯荣道义步阳3号地块前期预判定位陈述_联祥策划__项目定位_商场研讨_52P
荣道义步阳3号地块前期预判定位陈述2011-6-14联祥策划目录PART1地块本身特点判研PART2商场近况剖析PART3项目定位PART4经济测算PART5总定论PART1地块本身特点定位地块概略开始定位区位特点区位特点项目坐落沈阳市沈北道义大学城区,三环外,紧邻沈阳环城高速公路,归于道义大学城板块。本案沈北开展,道义先行作为沈北新区开展的中心区域,道义区域现划分为大学城、国家科技创新区、商贸居住区等三个功用区。三个板块之中道义间隔市区最近,使用与城市衔接严密的优势,道义承接了皇姑区的文教气氛,并依托大学城的建造形成了根本的日子配套设备本年下半年以来,沈北道义大学城板块热度极高,皇家御院、龙腾碧玉湾、明华香峪兰溪等新面市项目取得极大的商场重视和认同,量价齐升。恒盛、新湖中宝、雅居乐等纷繁在道义拿地,土地商场热情高涨。华强、总部基地、香港置地商业、龙湖160万平归纳体等大型配套均已进入本质执行阶段,开发气氛稠密;新北站、地铁等交通商业、社会配套敏捷齐备和可预见;使得客户关于道义区域有着杰出的等待和出资愿景。地块周边环境:北:中心大学城南:沈阳环城高速东:尚小街西:沈阳师范大学项目总占地:73亩容积率:2.5商业:10项目四至&经济指标项目四至&经济指标项目北至蒲昌路,南至沈阳环城高速,东为尚小街,西为沈阳师范大学。该地块中心大学城沈阳师范大学五洲龙轿车蒲昌路尚小街项目自建幼儿园地块西北侧计划额定划拨25亩进行精品双语幼儿园配套设备的营建本案辽宁美术职业学院中心大学城招商银行建造银行何氏眼科沈阳医学院东亚种子科学研讨院辽宁大学沈阳师大万方小学积家购物中心步阳江南甲地商业广场交通与配套交通与配套项目紧邻沈阳师范等大学区,交通相对快捷,周边配套完全,周边公园、购物、校园、医疗设备可达性好;大学:辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳工程学院、辽宁美术职学院;中小学:道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省试验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学等。归纳商场:积家购物广场、福瑞佳超市、华润万家超市、苏宁电器、江南甲第商业广场、淘乐新天地银行:建造银行、农业银行、工商银行、农村信用协作社、我国邮政储蓄等多家银行医院:我国医科大学隶属盛京医院沈北院区交通:地铁二号线(沈阳师范大学站),255、236、141、187、157、326等辽宁省试验中学沈卫医院道
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