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世联_北京太阳宫定位陈述_296p_商场剖析_项目定位_产品主张
,能够完成较高的产品价值;能确保项目资金回流,下降项目危险
;项目区域附近燕莎、亚奥、望京区域,周边商务型寓居需求较多
;项目作为大型社区全体优胜的日子气氛,以及其快捷的交通,为
酒店式公寓物业的租售价值完成提控有力支撑。
酒店式公寓凭仗其“拎包入住”的便利性与酒店式服务的舒适性
析可能性 4 。酒店式公寓8
公建部分定位方向
:开发难度 持有本钱 项目价值进步 运作安全 方向判别
酒店 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ☆ ★ ★
写字楼 ★ ★ ★ ☆ ★ ★ ☆ ☆ ★ ☆
商业 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
酒店式公
寓★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
能够考虑
不 推 荐
推 荐推 荐
方向一:酒店
对进步物业价值有协助,但前期开发难度大,后期运作本钱高,危险把控难;
方向二:商业酒店式公寓
完善住所配套,进步寓居舒适度;公寓产品销售完成,确保回款,保证项目安全
。主张9思路
极致资源与产品品质双轮驱动
城市核心、全功能、生态
宜居、大盘当一线城市的高房价成为一种现象后,咱们将
迎来什么样的开展趋势?
“ 价格”作为一个决定性的要素,当其发
展到必定水平后,对整个职业的格局会发生很大的影响;
趋势解读
写在前面 咱们研讨了他们背面的故事:
8年代的香港,
房价用年的时刻跃上 3 万的高位渠道;
一直以来高位运转的日本房价;
……世联对未来城市核心物业
n 个定见趋势:精装修成为必定
趋势:小户型成为干流
N大趋势:
趋势 3 :城市公共空间成为户内空间的重要弥补、关于小型化——客观要素:商场驱动的成果
价格趋高之后,在客户可接受的总价范围内,户型面积趋小是
必定住所体制改革之后,我国的增量住所的修建面积
有显着的逐步扩大的趋势,可是跟着价格的进步
,商场必定挑选逐步趋小的面积产品。36
98.65999694
963865455.5393885
9955北京 上海 广州 深圳 天津 沈阳34567均匀需求面积 90㎡以下需求份额
依据这一查询,全国现在的小户型的供给份额大致为46,显着低于
实践的需求水平;在 97方针之后小户型会有必定程度的增加,可是仍然会存
在“图纸游戏”;
8后一代开端进入成婚生子年纪,他们关于住所的刚性需求,在现在
住所价格上涨,住所供给缺乏的客观条件下,越发加大了对小户型的需求
世联_北京太阳宫定位陈述_296p_商场剖析_项目定位_产品主张

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家和92014-07-12 07:37:20 说:专业,精粹,逻辑性强,不愧是世联的著作!!!值得下载学习。谢谢共享。
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西伯利亚狼2013-10-11 21:44:21 说:陈述逻辑适当的强 思路十分的明晰 收获颇丰 值得学习 谢谢共享
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