万科_杭州房地产商场开展预判及个案确诊_124P_易居_大势研判_商场剖析 (共124页)

万科_杭州房地产商场开展预判及个案确诊_124P_易居_大势研判_商场剖析
项目主张、凸显品牌优势（万科榜首开发商品牌＋易居榜首代理商品牌）、与政府部门和谐是否能与区域其它同类产品相同，水电改为民用标
准3 、合理摆开南北向房源的差价，以完成均匀去化
确诊及主张归纳点评排名 项目特点 安全性 价值性 出售速度 归纳点评魅力之城 ★★★★☆ ★★★☆ ★★★★☆
短期或许有所调整，但规划优势及巨
大的客户集体，致使全体安全性较高
，归纳实力排名榜首湖畔宽邸 ★★★★ ★★★☆ ★★★☆
项目本身优势显着，稀缺效应杰出，
且萧山客户购买力强，归纳实力排名
第二3 西溪蝶园 ★★★★ ★★★★☆ ★★★
区域价值巨大，与竞赛对手比较优势
不显着，未来竞赛剧烈，或许导致销
售速度减慢，归纳实力排名第三
4 阳光天边 ★★★☆ ★★★★☆ ★★★
具有较好土地价值优势，但客户首要
以中产阶级准高端，受方针影响较大
，出售速度将显着怠慢，归纳排名第
四5 金色城品 ★★★ ★★★☆ ★★★☆
区域价值杰出，产品特性杰出，但营
销表现力缺乏，主力客户出资客受政
策影响大，归纳实力排名第五
6 白鹭郡东 ★★★☆ ★★★☆ ★★★ 以西区挤压出的改进客户为主，客户
类型单一，归纳排名第六
万科_杭州房地产商场开展预判及个案确诊_124P_易居_大势研判_商场剖析