重庆万科I地块高层营销计划_388p__有钱人区_出售履行战略 (共388页)

重庆万科I地块高层营销计划_388p__有钱人区_出售履行战略
分之百，月更以超越 3万平方米的产品
房成交量居全国榜首。9 年度产品房成交
量将成为自重庆998 年房改以来的最高。9 年主城区共成交产品房约6万
套，成交面积到达418 万平方米，比8
年多售出约83 完套，成交面积增长率到达
569。与之前成交面积最高的7 年相
比，仍有 5的增幅。
从大区域的成交来看，北部区域（江北区、
渝北区和北部新区）占到主城区总出售量 4 成
以上，这一份额略高于其供给份额，区内的北
部新区和江北区是成交价格最高的两个行政区
域。三北一南传统格局未变
重庆房地产开展——产品房住所成交量剖析49 年重庆主城区产品房成交价格 单位：元万平方米9 年重庆主城各区产品房成交价格 单位：元平方米
主城区产品房成交均价近几年快速上
涨，商场全体局势向好。
北部片区成交价格高出主城产品房
成交价格近元，为主城各㎡
区最高。
重庆房地产开展——产品房住所成交价格剖析重庆房地产开展——9 年产品房住所供给物业剖析9 年重庆主城区产品住所供给修建类型面积份额9 年重庆主城区产品住所供给房型份额
高层类型为商场肯定主导产品，别墅高端
类型产品比重稳步提高，但单套面积缩小
刚性需求的主力户型（两房），成为商场
供给的干流。9 年重庆主城区供给的高层产品数据略有增加
，5 万套产品住所中约有万套为高层形状，总供给
量约 876 万平方米，占总供给量的 8。高层产品不只
增加了供给量，单套的供给面积也增加了，9 年单套
高层住所的均匀修建面积约 88 平方米，比8 年的平
均数增加约 5 平方米。
小高层住所产品全年的供给量约 83.9 万平方米，
约 7143 套，仅存在于一些大体量归纳物业的大盘中，其
供给量占总产品住所供给量的 8不到。多层物业近年来
的供给量已十分小，9 年主城区仅三个项目有少数的
多层物业面市。
花园洋房的供给量和单位面积均有减小。9 年
主城区有3 个项目推出了总面积约 64.76 万平方米的洋
房，约有 474套，比8 年的洋房供给削减了近5套，且每套的供给面积减小了约 9 平方米。
别墅产品的供给量增加但单位面积也有所增小，全
年的别墅供给量到达 69.3 万平方米，约有634 套，比8 年增加约 955 套，供给面积增加 46。9 年
供给的别墅以联排为主，单套其他面积约为6平方米，
比8 年削减约9 平方米。年8 月重庆主城区产品住所供销比图
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