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大型商业地产项目策划形式
型商业地产项目策划形式一、商场调研阶段1、微观商场剖析 2、区域商场剖析 3、消费查询剖析 4、商户查询剖析5、业态查询剖析 6、竞赛查询剖析7、出资查询剖析8、价格查询剖析二、商场定位阶段1、战略定位2、形象定位3、功能定位4、业态定位5、客层定位6、竞赛定位7、运营定位8、文明定位三、招商策划阶段1、招商定位    2、招商战略   3、招商方案4、招商推行5、租金体系6、招商物料四、运营办理阶段1、组织设置    2、人员训练   3、开业策划4、继续推行5、促销活动6、办理形式7、商业办理8、物业办理商业项目商场研讨剖析一、商场调研剖析影响商业项目成功的要素许多,如市民的收入水平、消费水平与消费结构、商圈半径、新旧商业格局、商业贸易的昌盛程度及其影响力、商场物业所在区域(或商业圈)的商业环境,竞赛对手的实力与战略等。因而,在操作商业地产项目时,商业商场研讨成了商业地产项目胜败的桥头堡作业任务:经过对项目环境的归纳查询和商场调研剖析,以项目为中心,针对当时的经济环境、本市商业地产商场的供求状况、项目所在区域同类商业物业的现状、运营商家的承租行为进行调研剖析;再结合项目进行SWOT剖析,以上述查询材料根底,对项目进行精确的商场定位,和项目价值发现剖析,捕捉获利的时机。并把开发理念,转化成项目继续品牌战略,辅导项意图整体规划规划,对项目进行定价模仿和投入产出剖析,并就躲避危险进行战略提示,一起对项目开发节奏提出盐业定见,使项目出资迈出成功的第一步。主要内容:1、项目定向商场查询研讨作业2、项目全体开发战略的拟定作业3、项目产品开发整体战略陈述作业意图:1、深度掌握项目所在区域的举世工业,观察项目商业时机;2、以未来界定现在的飙马商业参谋组织形式,赋予项目绝无仅有、个性化的主题概念,与同区域内其他项目构成卖点落差,提炼项意图中心吸引力;3、细化项意图商场定位,刻画项意图真实差异化,刻画项目耀眼的特征性质4、经过专业运作及战略联盟商家的实践需求,界定项意图战略定位,领跑同行业界商业商场,成为同区域商圈的新商业革新引擎。作业界容:作业一:商场调研陈述经过对本市商业物业商场整体的供求状况和项意图区域性供求状况的查询及对特定方针群体的查询,了解方针商家的散布及消费心思、消费特征,整合地剖析、判别本市商用物业商场未来3-5年内的趋势走向,从而为项意图商场定位、开发战略及项目规
大型商业地产项目策划形式

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