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万科金MALL坊规划整理61p
科金MALL坊规划整理2013.1.08目录(1)商业形式1-1、功用1-2、形式1-3、层次和定位1-3、差异化需求(2)外部流线2-1、首层内部流线安排2-2、外部交通流线安排2-3、进口广场(3)公共区域3-1、大堂规划3-2、中心筒规划3-3、电梯厅规划3-4、竖向交通规划3-5、公共走道规划3-6、地下车库(4)规范楼层4-1、两种方案比照4-2、层高及净高剖析(5)设备体系5-1、空调新风体系5-2、电气体系5-3、给排水体系5-4、幕墙体系(6)交给规范及展现做法6-1、交给规范6-2、展现做法(7)物业办理7-1、人员办理7-2、车场办理7-3、物业清洁(8)决议方案事项8-1、绿色要求8-2、外立面风格及材料的选定8-3、室内装饰决议方案项零、概略总图目标商业形式→外部流线→公共区域→规范楼层→设备体系→交给规范及展现做法→物业办理→绿色一星零、概略立面意向参阅图商业形式→外部流线→公共区域→规范楼层→设备体系→交给规范及展现做法→物业办理→绿色一星零、概略立面意向参阅图商业形式→外部流线→公共区域→规范楼层→设备体系→交给规范及展现做法→物业办理→绿色一星零、概略立面规划意向商业形式→外部流线→公共区域→规范楼层→设备体系→交给规范及展现做法→物业办理→绿色一星一、商业形式功用地下车库(B2人防)首层工作大堂及商铺工作区域形式1、地下一、二层为车库(地下二层为人防车库);2、首层商铺、二、三层商业规划为招租华润超市,现在华润认可超市方案;3、四~十层工作室悉数出售;商业形式→外部流线→公共区域→规范楼层→设备体系→交给规范及展现做法→物业办理→绿色一星二、三层现在规划为华润超市一、商业形式层次和定位万科金MALL坊项目规范为一般写字楼规范附:不同区域甲级写字楼的部分目标要求商业形式→外部流线→公共区域→规范楼层→设备体系→交给规范及展现做法→物业办理→绿色一星主张装备内容目标修建形象玻璃幕墙或配铝板和石材立面(需决议方案)大堂面积300左右,北㎡140,南160(已承认)大堂层高5.5米(已承认)规范层层高层高3.9米(与区域达到共同)实用率内廊75%左右电梯速度主张挑选2.5m/s电梯荷载1350KG停车位1个/100平(已承认)中央空调按区域要求及归纳规范层面积()㎡3200走道宽度1.8m左右网络地板(架高地板)主张装备(与本钱沟通,得出数据)(需决议方案
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