杭州京杭运河两岸(拱墅区段)旧城改造工程可行性研讨陈述_61页_建造条件_组织机构 (共64页)

杭州京杭运河两岸(拱墅区段)旧城改造工程可行性研讨陈述_61页_建造条件_组织机构
本年还本付息364 483844529
年底借款余额565632546 39367＋6543依据表9 的测算，当项目核算第一年（7 年）年头借款余
额为 8万元时，为了补偿资金差额，则核算期内共需向银行请求
新增借款 3768万元，算计需付出借款利息6847 万元。考虑本息算计
年底借款余额最大值为32546 万元（8 年）。
经过银行融资和土地收拾开发收益翻滚开展，估计到第五年
（年）末基本完成旧城改造时，项目可到达资金平衡并略有盈利
（盈利 6543 万元）；借款偿还期可操控在 5 年之内。
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9.3 归纳点评
（1）为加速城市化进程，坚持经济社会的可持续开展，尽力将
拱墅区建造成为环境舒适美丽、交通方便快捷、设备配套完善、经济蓬
勃开展、公民休养生息的现代化大都市中心城区，对运河两岸（拱墅
区段）区块进行拆迁改造是十分必要和十分及时的。
（3）本着人们城市人们建的准则，经过旧城土地功用序列的替
理的。经猜测，本项目土地出让的收益将达 425826 万元，与建造投
资总额 3435 万元（不含借款利息支出）相等并略有盈利。
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