同策_江苏东渡常州薛家镇奥园多元社区项目定位陈述_190P_项目剖析_产品主张_可行性剖析 (共190页)

同策_江苏东渡常州薛家镇奥园多元社区项目定位陈述_190P_项目剖析_产品主张_可行性剖析
二 出售收入5523 万元 　
三 营业税及附加（ 5.8） 728万元 　
五 税前赢利 8895 万元 　
六 税前本钱赢利率 83　 　
七 所得税4 万元 　
八 税后赢利 667万元 　
九 税后赢利率 6　 　
静态出资收益《年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备材料库！货到验货后付款
方案一 方案二
静态财政分
析税前本钱赢利率683税后赢利79 万元 667万元
动态财政分
析出资收回期年）5 年 3.9年
方案归纳评述
方案一产品线组合相对更为
合理，商场定位较为保险，
出售周期较短，使方案一的
出资收回期较易掌控。
方案二产品线组合对应需
求覆盖面广泛，但不易传
达一致的项目形象，一起
出售周期较长，使方案二
的出资收回期最长。
方案可行性比照剖析《年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备材料库！货到验货后付款
经济测算
定论：方案一的全体效益优于方案二
本钱收入
出资收回
出售周期
商场危险
效益好效益差
归纳比较待选方案在本钱收入、出资
收回、出售周期和商场危险等方面的效
益3 4 5方案一 方案二
项目经济测算 方案可行性研讨
全体效益归纳比照《年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备材料库！货到验货后付款
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