同策_上海浦东宝穴街项目定位及物业开展主张陈述_147页_住所_产品定位_前期策划 (共145页)

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乐投letou www.fangce.net 海量房地产材料免费下载755-83513598 QQ:69031789上海祥大房地产开展有限公司3 年开盘的酒店公寓租金状况（按标房来算）：
楼盘称号 区
域面积㎡
月租金（元月）
最初均匀
价格（元平方）
出资回报率
（毛）均匀
值世福汇 黄浦 49 3288.68.75静安新格
公寓静安 49 3835群众河岸 静安 63 354.8骏豪世界 静安 55 86.6金隆海悦 浦东 56 647.3中远行家 浦东 73394.6万源晶典 浦东 56 58357.6徐家汇馆 徐汇 6555.3依据3 年度酒店公寓的现行商场回报率（均匀值）——8.75%，来预算4 年度上
市的酒店公寓在未来推向商场今后的租金收益。4 年开盘的酒店公寓租金预估（按标房来算）：
楼盘称号 区域 均价
（万㎡）
主力面积 反估租金
（元/月）
现有商场
租金名仕苑帝景阁 徐汇万 75349577天赐公寓 黄浦36 99826久阳滨江公寓 浦东7 69297 ——
上海多伦多 虹口5 45 615——
从查询中得知，依据天赐公寓（带租约的项目租金行情可知）以及名仕苑帝景阁
周边的租金行情是与我司预估租金适当的。其间名仕苑帝景阁的租金已超出反点评。
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