华夏_重庆涪陵义商业项目定位与项目规划布局_115p__前期策划f (共117页)

华夏_重庆涪陵义商业项目定位与项目规划布局_115p__前期策划f
小高层 43.58 4624506
洋房83 6839
商业 35265 45794.6706
小计 64.5 5559 35914核算条件：
经营收入——全体出售收入
依照现在计划各业态以及体量散布计
算；未考虑地下车库出售收入 ;
一切物业悉数考虑出售；
全体收入： 35.9亿元Code of this report |4© Copyright Centaline Group开始经济测算——核算条件阐明
序号 项 目 目标 　单位占地面积 316685 ㎡总修建面积（出售部分） 646㎡
3 项目总本钱7304万元
4 项目经营收入 35914万元
5 赢利总额 86万元
6 税后赢利 64575 万元
7 出资赢利率（税前） 353　
8 出资净赢利率（税后）3.65　Code of this report |5© Copyright Centaline Group项目社会效益点评
传承风俗文明 完善城市功用 劳动工作
项目社会效益点评
> 项目将起到文明遗产维护和传
承者的效果，能够在它所发生
的原始气氛中连续涪陵风俗文
化的生命，让涪陵灿烂的风俗
文明得以连续；
> 项目作为涪陵的风俗文明面貌
展现区，是对涪陵旅行系统的
弥补，是对城市功用的完善，
将成为涪陵甚至三峡带上的一
颗明珠，对整个涪陵城市的发
展起着杰出的促进效果
> 项目建造工程将需求很多的建
筑工人，能够为涪陵增加很多
工作岗位；
> 项目建成后，项目约有 3 万方
古街商业体量，依照商业每㎡发生个工作岗位核算，项
目可为涪陵供给至少 3个就
业岗位；Code of this report |6© Copyright Centaline Group项目经济效益点评
进步居民收入
增加当地税收
促进第三工业开展
> 项目的运营带来很多的旅行人群
将直接进步工作人群和个体经营
户的经济收入，带动义和的殷实
程度> 依据项目规划以及入住商业的估
算，保存估计项目每年为财务
税收增收上千万，将极大的推
动区域经济的开展。
> 项目商业古街修建面积约 3 万方
，可招引 58家中型商家入
驻，构成具有必定规划的商业
气氛，带动区域三工业的开展Code of this report |7© Copyright Centaline GroupThanks for yourfor your attention
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