世邦魏理仕09b重庆东原锦悦商业项目定位陈述 (共272页)

世邦魏理仕09b重庆东原锦悦商业项目定位陈述
仅一层有超市的人活动线是较难规划的，无法满意使用超市而构成“零售联营区”的终究主意；此外，KTV面积占有过大，
一方面要下降整个商业的租金收益，另一方面是简单使商业白日没有商气人气；
§ 关于超市竞赛剖析，本项目所在方位坐落该商圈中心辐射片区的中心方位，且公交体系、轨道交通、路途条件均优于区域
内的其它超市。一起，本项目不只是是单一的超市业态，各种业态之间简单构成彼此支撑局势。别的超市业态的入驻可提
升项目剩下住所商场价值。
§ 以下平面落位图为同开展商沟通后,依据甲方提出的定见作出的修正小结CB Richard Ellis | Page97
§ 成为周边常住集体、商务、餐饮集体“一站式”消费的休闲购物中心；
§ 满意超市购物、餐饮、商务和亲朋、儿童玩耍的场所，满意不同性别、年纪层次、以及不同社会人物
的消费集体的消费需求为商业主题；
§ 该方案是榜首方案和第二方案的业态的结合，满意区域寓居人群质量日子的一起，为区域内寓居、商
务、餐饮消费人群供给往来的途径。
§ 业态品种相对比较丰厚，能够满意到不同类别消费人群的不同的消费诉求，一起让顾客“一站式”消费
行为习惯得到满意。
§ 现在南岸区中心商圈首要以满意购物或许餐饮为首要的消费业态，短少轻松休闲的非目的性消费场
所，本项目有条件打造成区域休闲的集聚中心，添补区域商业商场空白点。
§ 超市、KTV和电玩城都是吸聚人气才能十分高的业态，假如成功引入有望为项目带来比较大的人气。
第四方案项目定位主张CB Richard Ellis | Page98
服饰、PS2、格子铺、外贸A货店等。
注:以上组合暗示图片谨供参阅,不代表以上商家有任何意向CB Richard Ellis | Page99
品牌餐饮（例如：鹅掌门自家土
鸡坊、千斯炖鸡馆等）
立的餐饮区。注:以上组合暗示图片谨供参阅,不代表以上商家有任何意向鹅掌门自家土鸡坊CB Richard Ellis | Page项目定位主张
休闲小吃组合（例如：好又
来酸辣粉、李鸭子等重庆特
色小吃）
356m²女人服饰零售
（例如：各类
外贸店）60m²
精品服饰店（例如：ITAT、海澜之家、虎都服
饰、利朗男装、NIKE工厂店）/精品超市（例
如：万宁、娇兰佳人等）35m²
品牌餐饮（例如：CSC、德克士、
菠西米亚茶餐厅等）
654m²§ 该层能够依照第二方案履行，可通过LG层的特征
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