世联8月7日南京建邺牌楼巷地块项目定位及营销主张陈述 (共125页)

世联8月7日南京建邺牌楼巷地块项目定位及营销主张陈述
呈：南京建邺开发集团建邺牌楼巷地块项目定位及营销主张陈述世联地产参谋南京有限公司2010.8.7公元二零一一年，不曾不再，南京峰顶豪宅企业方针：金鼎湾之后的晋级之作，全面逾越，建立标杆，成为商场尖端产品的不贰之选。1、战略方针：形象标杆、价值标杆、价格标杆；2、品牌方针：进一步进步企业高端品牌形象，扩展影响力；3、赢利方针：在确保出售速度的情况下，尽可能地完成价值最大化；世联的了解：““确保出售速度和安全回现确保出售速度和安全回现””的前提下，实的前提下，完成质量、形象、价格的全面逾越现质量、形象、价格的全面逾越。。项目形象：城市中心区，绝版地段优势教育、体育资源完善医疗配套老练商业配套项目背靠五台山体育馆，体育资源丰厚省人民医院，省中医院，医疗配套完善城市中心区绝版地段，区位优势显着本项目321凯润金城长江路九号金鼎湾世界五台山体育馆项目紧邻拉萨路小学，教育资源优势项目形象：纯寓居盘区域老练城市尖端豪宅潜质项目基本经济技术参数占地面积：9091.16平米容积率：3.5修建面积：31819.06平米，其间社区用房2000平米，住所29819.06平米修建密度：22.44%绿地率:33%项目北临峨嵋岭路，东临拉萨路及牌楼巷周边寓居气氛浓,但都以老公房为主项目面对拆迁安顿问题商业街形象层次不高1、面积趋势：面积进一步扩大，二房面积大于110㎡，三房面积大于150㎡，四房面积大于200㎡，干流面积段为160~300㎡；2、标准趋势：客厅、主卧、卫生间、厨房等空间标准进一步扩大，尽可能进步寓居舒适度的一起显示寓居者的身份和显贵；3、用材：经过新颖的造型和高级的用材构成超强的质量力；深圳、上海、北京。。。。深圳、上海、北京。。。。根据世联在全国的事例剖析，现在一线根据世联在全国的事例剖析，现在一线城市尖端豪宅出现以下趋势：城市尖端豪宅出现以下趋势：一线城市尖端豪宅走势根据对方针的了解和地块的豪宅潜质，学习一线城市的尖端豪宅，咱们以为，本项目应定位为城中尖端豪宅，扩大面积段，户均面积160㎡。根据咱们的方针，本陈述需求点答复22个问题Q1:客户研讨：细分客户，精准客户定位，保证高价快销Q2:商场布景：把握最新商场豪宅情况，供给定位根据根据对方针的了解和地块的豪宅潜质，学习一线城市的尖端豪宅，咱们以为，本项目应定位为城中尖端豪宅，扩大面积段，户均面积160㎡。根据咱们的方针，本报
世联8月7日南京建邺牌楼巷地块项目定位及营销主张陈述