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金地集团_江苏扬州艺境别墅项目营销策划陈述_131p__出售推行方案
州艺境营销策划陈述扬州公司2012年3月21日本次陈述的主要内容:第一篇了解城市第二篇方针客户第三篇产品提高第四篇品牌形象第五篇推行蓄客第一篇了解城市了解扬州人群结构消费习气日子状况文明习气了解扬州⊥社会的人群结构社会人群结构人口活动购房集体白领阶级收入水平了解扬州⊥社会的人群结构⊥人口活动扬州,相对静态、封闭的城市人口输出(中、青年人)>人口输入(周边城镇县市,如泰安、杭集、施桥、江都、仪征等地,最远可辐射至淮安、泰州等城市)输出人口归纳本质遍及高于输入人口了解扬州⊥社会的人群结构⊥人口活动扬州城市人口继续负增长,十年来累计削减21万人口的输入仍以周边城镇及郊县为主辅以淮安、泰州、徐州等苏北城市。社会人群结构人口活动购房集体白领阶级收入水平了解扬州⊥社会的人群结构现象1:扬州商场缺少高品质的写字楼现象2:现有写字楼供销比差逐年拉大,显着的显示出滞销现象现象3:写字楼价格遍及偏低,且均价低于商品住宅价格,倒挂现象严峻现象4:扬州以生产型企业为主,中高端服务型企业较少了解扬州⊥社会的人群结构⊥白领阶级了解扬州⊥社会的人群结构⊥白领阶级现象:2007年,代表白领消费的时髦商家星巴克正式进驻扬州,在京华城开设第一家分店,5年来至今,未开设第二家分店。了解扬州⊥社会的人群结构⊥白领阶级现象:代表白领消费品牌的哈根达斯尚未在扬州设专营店,仅在金鹰及部分影院设置冰柜。了解扬州⊥社会的人群结构⊥白领阶级写字楼的滞销以及哈根达斯和星巴克等品牌的稀缺,反映出扬州白领阶级人数较少,所占份额有限,白领阶级尚处于起步阶段。社会人群结构人口活动购房集体白领阶级收入水平了解扬州⊥社会的人群结构了解扬州⊥社会的人群结构⊥收入水平扬州殷实阶级代表事业单位:扬州大学、树人中学、苏北医院、市人医……私营业主:周边城镇及郊县私营企业主大型国企:二电厂、油田、大洋船厂、牧羊集团……公务员:教育局、税务局、规划局、建设局、房管局……了解扬州⊥社会的人群结构⊥收入水平工作分类年收入公务员一般公务员:工资收入6-7万/年,隐性收入4—5万/年,算计10-12万/年事业单位扬大教师:8-15万/年事业单位苏北医院主任医师:年收入15-20万/年,外来引进人才50万购房补助私营业主20-30万/年大型国企二电厂中层:12-15万/年大型国企油田中层:12-15万/年实践以上几座城市人均年收入存在着较大差异。了解扬州
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坚持05222014-02-25 16:56:50 说:这篇文章挺不错的,策划的很好,剖析的很有特色、要点,值得咱们咱们去学习、去学习
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1F

扬州扬州扬州2013-11-06 10:48:09 说:金地算是较早进入扬州商场的大牌闻名房企,从开发商的口碑跟优质的物业服务来看,都是值得购房者等待的。其主打的褐石洋房,以其别出心裁的修建风格,敏捷的招引了很多购房者的眼球,个人觉得该项意图开盘定价非常讨巧,在扬州8000-9000的大环境下,从刚需下手,6000-7000的价格也很刚需,开发商的影响力跟共同的色彩风格加上刚需亲民的价格,很好的淡化了项目地理方位上的缺乏,注定了项意图热销。
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