戴德梁行_长沙中信新城项目定位报告_252P_地块研究_物业建议_功能定位_开发策略 (共252页)

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过 5。除建设一个大型的购物中心外，其余定位为高档住宅，包括部分联体别
墅。白竹水乡项目白竹水乡项目白竹水乡项目白竹水乡项目
项目位于洞井镇同升湖水库东北侧，地属长沙县范围管辖，占地约5亩，小
区内有一白竹水库，区内自然生态保护极为优良。空气、景观属 AAA 级，宜于
修建纯住宅小区。总户数837 户，车位7 个，拟分三期开发。第二期整体
规划设计初步方案，如下：总建筑面积 33 万 m，其中别墅建筑面积 6.8 万 m，
多层洋房建筑面积5 万 m，公共建筑面积 7325m，其它 3m。第95 页研究顾问部（045） 项目发展背景
3.43.43.43.4 长沙市近期典型商品住宅项目分析长沙市近期典型商品住宅项目分析长沙市近期典型商品住宅项目分析长沙市近期典型商品住宅项目分析
本节将重点对长沙市近期几个典型商品住宅项目进行分析，以期从开发策略和产
品设计等角度，为本案商品住宅部分的开发操作和定位提供借鉴。
主要典型项目包括：长沙阳光国际新城、西街花园、仁和•香堤雅境、世嘉•
国际华城、星城世家。
长沙阳光长沙阳光长沙阳光长沙阳光国际新城国际新城国际新城国际新城
位置位置位置位置
位于南大桥西北侧岳麓山大学城内，东临潇湘大道与湘江风光带南接二环路，
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