DCYX概率实践金地广州新城市定位传达 (共174页)

DCYX概率实践金地广州新城市定位传达
一眼形象——一个高端项目后来，咱们在荔湖城又转了转……与出售的谈天发现：卖的是资源+价格+叠墅形状一个疑问：为什么要从头命名，叫公园上城？一个考虑：它跟荔湖城究竟应该是什么样的联络？抱负小镇与务实广州人的平衡广州金地·公园上城传达战略考虑概率实践现在的问题：在顾客认知中，公园上城无杰出性、具有清晰利益的竞赛优势湖山资源最好，但竞赛对手也有，可堪比较超大规模，但竞赛对手也都不小，乃至大过咱们荔湖城入住，但入住率不高，并不老练，凤凰城、翡翠绿州乃至好过咱们运动、休闲、商业等配套丰厚，但竞品也有，乃至更显高端，如誉山世界品牌强壮，但在东广州片区，认知度不行公园上城全体质量提高，可翡翠绿州的庄园环境，凤凰城的江湖位置，誉山的高端形象已成……物业类别：别墅、洋房房价：均价5600元/平方米万亩原生山，千亩天然湖，以原生山林湖泊为特征，白金七星规范恒大酒店。恒大山水城凤凰城物业类别：别墅、洋房项目特征：特征别墅,花园洋房,打折优惠楼盘碧桂园凤凰城房价：最低价7000元/平方米以“森林、湖泊、新城市”定位。独立交通中心每天发车300多班次，可快捷抵达周边重要交通枢纽。中信香樟墅物业类别：别墅均价：7385元/平方米国家级森林公园南香山自然保护区，附近集聚高端工业与人才的广州常识城海伦春天物业类别住所、洋房、别墅楼王单位毛坯均价6600元/，㎡其他5座均价7300元/㎡饮食配套：怡景湾西餐厅、荔香酒店；喜来登酒店（五星级新城公园；4300多双层院子式功用会所、下沉式景象广场㎡合景誉山物业类别：高层、别墅均价：10000元/平方米配套：五星级喜来登酒店、五星级休假酒店、会展中心、科研及总部办公大楼、大型购物城、风情商业街、商业金融服务中心、超大会所翡翠绿地特征别墅,花园洋房,打折优惠楼盘最低价6600元/平方米会所、泳池、网球、翡翠绿地幼儿园、超级商业中心、五星级休假式酒店、高尔夫挥杆练习场以及特征商业街、摄生园等。并且，竞赛规模并不限制在东广州板块除了增城、萝岗、黄埔，归于地缘客户之外，关于市区客户来说，花都、南沙乃至佛山，都是能够挑选的规模。价格？顾客忧虑的是价格还会下行。。。并且，价格是现场的有力手法除非见血性的一次性处理超大货量的战略何况，公园上城的预期很高，C地块预期更高咱们的观念：不是卖园林的杰出；不是卖立面的规划与质量；不是卖产品杰出的质素；不是卖品牌的价值；乃至不
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