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金隅阜石路项目定位及营销攻略
隅阜石路项目项目定位及营销攻略北京华夏06.2014前语海淀,房地产开发最为稀缺的城区海淀,客户最具的人文特质的城区如安在弥足珍贵的阜石路项目,构建金隅长安街收官之作,是金隅给华夏的一个要沉思的出题经过邀标材料及现场踏勘,咱们整理出项目初始形象优势的整理:2、万人难求的,十一学籍北京市教改模范一流中学(十一校园)公立幼儿园3、震慑的,公园形象6月10日,老山休闲公园山顶观景台实拍1、无价的,海淀土地限制的罗列:地块方面:1、地块原为水泥搅拌站,土质需求处理2、北侧高压线和220千伏的宝山变电站、南侧八宝山、东侧保证房。规划方针方面:5000户公租房,对社区全体质量产生影响。1.海淀,需求逐年增加,而土地长时刻供给缺乏。理论上剖析,做任何层级(刚需、改进、豪宅)的产品都会有需求。2.带着对项目的开始形象,项目组联合技能中心、战略中心组成的招标团队。一直在考虑,做什么产品才能将地块的价值发挥到最大,这成为项目产品定位的首要问题。考虑:计划逻辑架构项目产品定位证明办法背势剖析/商场剖析/客户剖析项目价值体系构建计划项目全体定位/项目产品主张项目营销攻略及履行计划中心战略及战术/履行计划及保证项目产品定位证明办法背势剖析商场剖析客户剖析项目产品开始定位方向客户需求剖析客户剖析小结三位一体证明法经济大势方针环境背势小结微观商场区域竞赛商场小结美国经济数据利好股市持续上升世界经济走势美联储调查陈述显现美国银职业在2014年的第一季度中放宽了对企业借款的规范,协助了产品和设备收购规划的增加,以及更多的并购买卖,促进资金反转,对经济形成了提振。促进我国经济增速放缓。4月CPI涨幅降至2.0%进出口增速反弹•今年以来,物价连续去年底以来放缓趋势,在1月份同比上涨2.5%后,CPI同比涨幅在2月份进一步放缓至2.0%。3月全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%,环比下降0.5%,4月CPI涨幅降至2.0%进出口增速反弹。因为今年以来微观经济数据下行,经济增速放缓形成需求缺乏仍会限制全年物价上涨空间。一季度GDP为128213亿元,同比增加7.4%,创金融危机以来新低•2014年1季度国内生产总值128213亿元,按可比价格核算,同比增加7.4%,略低于7.5%的年度方针。从环比看,一季度国内生产总值增加1.4%。经济运转全体平稳。我国经济正处于开展转型的关键时期,长时刻堆集的深层次对立尚待
金隅阜石路项目定位及营销攻略

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