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pdf 浙江湖州温泉高尔夫项目整体定位和启动_223p_山景大独栋_别墅_前期策划 (共223页)

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浙江湖州温泉高尔夫项目整体定位和启动_223p_山景大独栋_别墅_前期策划
角其他城市的增长差距不
大,6年大体维持了该
比值水平。5年长三角城市的收入房价比
33.54.65.64.6
44.473.84.9
4.4 44.93.9
5.64.93456杭
州宁波嘉
兴湖州绍
兴舟山台
州上海南
京无锡常
州苏州南
通扬州镇
江泰州收入房价比
平均4.35564.3 = 3619
(3619793)793 = 3问题4:本项目高尔夫
里?PDF 文件使用pdfFactory Pro试用版本创建 ÿ经过调查分析:湖州的别墅市场还未出现领导
者,客户对城区别墅的偏爱决定着仍然有改善
需求,但由于城市原因,数量有限
u产品分散,未形成真正的别墅板块 (城市别墅分布较分散,
没有一个领导板块)
u产品风格西式为主,类型单一,缺乏亮点 (产品同质化情况
严重,竞争陷入僵局)
u类型杂,不纯粹 (多为复合型社区,缺乏纯别墅社区)
u档次低、缺乏高端物业 (本地开发商开发水平有限,产品大
众化)u湖州及周边县区的财富阶层对城市别墅,尤其是城区独栋别
墅比较偏爱,投资型需求向改善型需求转变
u对于高尔夫球场可能客户并不了解也不爱好,但对于高尔夫
球场的稀缺资源占有欲很强

浙江湖州温泉高尔夫项目整体定位和启动_223p_山景大独栋_别墅_前期策划

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halihali08172014-01-13 16:22:09 说:不错,目前在做周边高尔夫项目,这个报告很有用
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