豁达组织_湖南长沙湘江北尚项目营销推行提案_220P_超级大盘_项目剖析_产品定位_广告策划 (共220页)

豁达组织_湖南长沙湘江北尚项目营销推行提案_220P_超级大盘_项目剖析_产品定位_广告策划
c长房东郡现已超量数倍认购综上所述，长
沙地产在可预
期的未来，仍
有很大开展空
间当然也有不利因素：
●88 利率上调，
●76 强制征收二手房转让个人所得税
● 二次置业者、炒房族开端怠慢购房步
伐● 地产泡沫论在民间大
有商场，增加了张望心情但在大势之下，并不影响全局。方针调控依然存在，且难以预测
，将成为地产开展的最大危险。显着，
今年底至下一年
，供应量将大
增万科、中粮、和记黄埔、碧桂园、珠江花城等大鳄
的进入，长沙未来一两年将呈现超级大盘，因而，
本项意图整合出售宜早不宜迟。第二部分 长沙三角洲地产趋势剖析丐，终将成帝长沙素有“南帝北丐”之说意指三角洲所在北城开展缓慢，
但现在，北城却是长沙的未来与光辉。先
看看三角
洲的方位再看看三角洲未来有什么？两湾两岸
两湾两岸而且，政府估计投入亿建造长沙三角洲，除了两馆一厅之外，
规划建造长沙最高参观塔、长沙最高商务楼。毫无疑问，长沙三角洲是长沙人文艺术最稠密的板块，将成为长沙的名
片，成为长沙世界形象的标志，是长沙世纪最与世界接轨
的区域，必将成为长沙地产新抢手。三角洲已彻底具有开发高端地产的条件，引领星城地产走向新高
度，未来地产“帝王”将出自长沙三角
洲《潇湘晨报》乃至将其与广州二沙岛混为一谈。长沙三角洲仍有不尽人意之处
慢长沙三
角洲现状
南面● 片区形象并无显着改观
● 周边缺少中高档商业气氛，日子配套零、散、乱，且低层次
● 区域的全体房地产开展不行老练，开发较为涣散。
● 地理方位相对较偏
● 两馆一厅才破土动工，未能给市民最直接的视觉震慑片区形象是最实际的形象妨碍，因而 ，唯有体现三角洲的
未来价值，而非实际价值第三部分 长沙三角洲板块定位城市新高度，诞生看看 报纸报导看看关于北城的报导能够看出，报导虽多，却都没有给三角洲一个整合地块特性的概念，即定位
。是给长沙三角洲一个定位的时分了长沙三角洲最中心的设备是两馆一厅，即图书馆、博物馆、音乐厅，前两者是人文
的，后者是代表精力的、艺术的，板块特征是人文艺术中心。
尽管两馆一厅修建风格传承了湖湘陈旧文明，但所体现的人文艺术不是古
老的，而是现代的，由于它们代表了长沙的新形象，是面向世界的新时代象
征。长沙三角洲板块定位： CCD 中心人文艺术区
板块的四大特征：人文的、艺术的、现代的、未来的长沙三角洲， CCD第四部分 项目剖析远观，胜于近赏■ 总建
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