1223_高层住所户型的经典回归 (共81页)

1223_高层住所户型的经典回归
权声明：本文仅供客户内部运用，版权归厦门市新景祥乐投letou署理有限公司一切，未经厦门市新景祥乐投letou署理有限公司书面答应，不得私行向其它任何组织和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或全部内容。版权声明：本文仅供客户内部运用，版权归厦门市新景祥乐投letou署理有限公司一切，未经厦门市新景祥乐投letou署理有限公司书面答应，不得私行向其它任何组织和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或全部内容。咨询参谋中心产品部201310经典回归的住所户型规划研讨第一节老练开展期的住所户型我国住所开展进程户型经典格局的构成老练时期产品事例新我国建立50-60年代：关键词：苏联援建合理规划不合理运用筒子楼住所特色：筒子楼，中心有着长长的走廊，两边肋骨式严密摆放许多房间，卫生间和厨房是共用的；20世纪70、80年代：关键词：修建改变塔楼板楼空间组织住所特色：出现了平面紧凑的一梯两户、一梯三户等方式，6层的多层住所的居民社区建造起步，小厅大房（北方）、大厅斗室（南边）。20世纪90年代：关键词：高速开展期扩展寓居面积商品房住所特色：扩展户型面积，90-120为主力户型，大厅大房（北方），大㎡厅中房（南边）；厨房、卫生问面积恰当加大(厨房不小于4㎡)；为节省用地，推行大进深小面宽住所；2000年后至今：关键词：住所产品丰厚差异化竞赛小户型人性化规划智能化住所特色：住所面积、质量的需求与资源平衡时期,户型的人性化规划，重视厨卫面积、是否采光、卫生间干湿别离、功用阳台等规划；重视寓居空间尺度的合理性与舒适度；年代印记：我国住所开展进程广州（东湖新村）产品特色（1999-2003）：高层住所出现前期高层住所大多选用两梯八户的井字型平面方式，高度在20层左右，跟着我国住所标准的公布，为满意每户通风、采光的严格要求，高层住所平面多改为两梯六户、四户，层数也增加至30-33层；户型面积扩展，经典格局出现90-120户型成为主力户型㎡，120-140户型份额进步，㎡140-160以㎡上的大户型也不断出现，户型内部通风采光杰出，分区明晰，动线明晰；户型经典格局的构成商场布景：1998年，国务院发出通知，要求中止住所什物分配，逐渐实施住所分配货币化，标志着我国完全离别福利分房年代，房地产开发进入全面快速开展阶段。在我国住所产品高速开展时期户型出现出较为老练的经典空间组合方式；上海联洋花园在平面
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