龙湖规划规划办理训练2210473978 (共391页)

龙湖规划规划办理训练2210473978
湖的规划办理2012年7月7-8日吸管穿苹果的试验引发的考虑龙湖规划的根本理念1.打破思想定势、变不行能为或许，寻求产品立异。2.价值工程贯穿规划全进程。3.高度重视客户灵敏点和重视点1、功用不变，本钱下降2、功用大幅进步，本钱略有增加3、功用进步，本钱下降4、功用略有下降，本钱大幅下降5、本钱不变，功用进步价值工程的运用：吴亚军总结的龙湖兴起诀窍1.精于规划立异和本钱操控2.财政部分是计划主导部分3.规划部分是房产最中心部分和本钱操控的牵头部分4.高度重视规划、以及规划阶段的本钱操控规划交底是处理规划和本钱平衡的必要确保5.长时刻的战略性的最好的协作资源是本钱操控的取胜法宝6.企业文化的竞赛才是最高端的竞赛7.景象是龙湖最好的美容师和整容师，也是本钱操控的要点吴亚军总结的龙湖兴起诀窍会所住所样板区物业是不容忽视的本钱操控的环节物业是不容忽视的本钱操控的环节1、一切的规划计划提早考虑物业的运用，一起规划计划阶段物业要参加评定。2、北城天街扶梯的事例，物业用房特别的装备。理念篇•一、龙湖着重的规划规划办理在房地产开发中的效果和含义；•1、规划规划是开发商的产品，而不是修建师的著作。•一个好的规划规划计划，为营销预设了卖点和卖相。•一个差的规划计划害死一个项目。•著作与产品的联络•没有本钱认识的工程师是不称职的工程师 •  2、规划规划有必要以商场需求为导向，以人为本，构建项目的中心价值体系•    中心含义上的“规划”包括三个要素：•第一是卖什么。•第二是卖给谁。•第三是怎样卖。•构建这一中心价值体系前两项正是规划规划办理的中心使命。•二、龙湖着重的房地产企业规划规划办理趋势；•1、并联化规划•2、规划流程的规范化与标准化•1、并联化规划•    规划规划进程不是一个单向的规划作业的推动，而是一个“齐头并进”的规划，是一个立体化的、完好的规划概念。在这个阶段中，开发商要当令的、尽或许提早的将各种规划内容整合，以期到达一个抱负的状况。••2、规划流程的规范化与标准化•   曾经：总的来说是一个从业主—策划—规划—景象的单线串联方法。•现在：在规划规划阶段、甚至在计划阶段，就应该开端规划、修建、策划、景象、室内等各项规划，“齐头并进”。规划流程的改变对开发商的统筹、整合、集成才能提出了十分高的要求。•   •三、龙湖房地产规划规划办理特色以及企业文化背景的启示；龙湖地产的规划
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