绿城_河北唐山绿城南湖春晓大盘项目推行战略陈述_105p_营销策划计划 (共107页)

绿城_河北唐山绿城南湖春晓大盘项目推行战略陈述_105p_营销策划计划
城·南湖春晓2012年度推行战略陈述开展商:唐山绿城房地产开发有限公司广告商:Longbow北京隆樾组织沟通时刻一、商场总结二、价值整理三、推行战略四、履行主张目录商场总结1、年度推行窘境2、商场改变趋势现场展现力够吗？南湖区域和凤凰新城区域价值竞赛怎么办？南湖区域同质化严峻，怎么包围？百万平米大盘，产品分期质量有落差，推行怎么处理？发现问题，各种谜题有待咱们回答一二期堆集的存量房怎么迅速去化？1、年度推行窘境强龙不压地头蛇，品牌推行商场契合度较弱唐山本地商场相对比较了解本地开发商，对外来户知道不行直观全国性的大开发商在进入商场之后，与唐山本地商场缺少必定的契合度绿城、万科、华润等全国知名品牌，在上一年的推行中品牌传达相对弱势传达形象改变，形成商场回忆的妨碍上一年一年，每个阶段的诉求主题不一样，全体大形象体现不是特别显着导致项目和品牌知名度的树立呈现了必定的问题商场对项目的回忆呈现传达妨碍后，美誉度也就无从谈起推行调性因商场改变而不断改变上一年让人能记住的——拿着锤子看房子，可是稍纵即逝项目调性由于商场的改变，让咱们疲于应对，形成了必定的紊乱阶段履行的结构中，中心关键没有贯穿一直，商场对项目的确存在疑问价值点都有，但商场回忆不太清晰上一年将项目的价值点都传达出去了，可是一致的形象引领没有一直遵循商场对项目价值点的回忆，与其他项目价值点形成了必定的混杂价值点的传达流于泛泛，商场回忆不是特别清晰总的来说有几点，上一年的推行没有彻底处理：A、契合度的深浅B、回忆度的强弱C、传达度的广大D、美誉度的好坏2、商场改变趋势政府对楼市调控的坚持，影响本年甚至今后数年两会完毕了，总理着重坚持调控不能放松，方针层面没有利好下半年的十八大换届，中心力求安稳，经济领域大动作不会翻开经济继续不景气，出资性资金受创严峻，刚需寓居重回商场主力方位温家宝：关于房地产商场开展，我有几个观念：榜首，要坚持房地工业长时刻平稳健康开展。第二，什么叫房价合理回归？我认为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与本钱和合理的赢利相匹配。现在我能够清晰地告知咱们，一些当地房价还远远没有回到合理价位。因而，调控不能放松。假如放松，将前功尽弃，并且会形成房地产商场的紊乱，不利于房地产长时刻、健康和安稳开展。第三，房地产商场的开展，毫无疑问要充分发挥商场装备资源的基础性效果，就是说要充分利用商场这只手。可是政府这只手也不
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