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姑苏双友新和城涉外公寓项目营销战略陈述_122p_出售推行计划
常产品的十分营销核心问题?姑苏住所现在的全体成交均价约10500元/㎡本案所在片区的均价约8500元/㎡咱们怎么完成14000元/乃至更高的均价?!㎡先来看看商场现状项目特点/区域特点区域人口规划承当功用姑苏主城160万人,(高新区72万人,姑苏区88万人)市级行政工作集中地,市级商业、文明、体育、文娱中心,寓居集中地姑苏东部新城120万人姑苏市现代化新城区和姑苏市中心商务区,长三角地区的次级商务中心,世界闻名、国内抢先的高新技术工业园区和文明构思工业中心之一。相城片(元和、黄桥镇)50万人中心城区的两大副中心之一,重要的寓居集中区,重要的高新技术制造业开展基地和市级商业、物流中心。吴中片30万人中心城区的两大副中心之一,重要的寓居集中区,重要的高新技术制造业开展基地,首要的教育工业基地、市级旅行服务中心。园区老城区新区吴中相城区有必定的高层次工业人口支撑,区域全体层次较高。项目特点/规划特点城铁新城商务区别三期开发,三期土地悉数上市需至2016年,其规划东西为西港河、鱼泾河,南北为至和路、蠡塘路,总规划面积1.5平方公里。园区北部未来规划户籍人口为18.3万人,未来常住人口估计为40.26万人。项目拟规划修建面积近300万平方米,地块均匀容积率约3.0。其间,商业近30万平方米,商务工作40多万平方米,住所(含酒店式公寓)200多万平方米,SOHO约18万平方米,其他为市政及教育配套。比邻园区城铁新城,规划利好影响需求时日。近距离交通动脉,表里出行便当。金鸡湖古城区CBD独墅湖约12km约8km约3.5km约3.5kmCBD行政中心城内交通出行半小时日子出行圈城际交通出行项目特点/交通出行项目特点/经济指标地块经济指标一览占地面积22739.62㎡修建面积40931㎡容积率1.5-1.8修建密度10-25%绿地率40-60%修建高度60米成交价727万元/亩楼板价6059元/㎡溢价率142%其它商业配套修建面积规划总计容修建面积的1-3不得设餐饮文娱配套规划小,地价高。项目特点/地块四至北7625312.大众软件3.邻里中心6.天翔软件7.景象河道4.地块内部45.临安科技1.高速、高压线周边环境较差,配套成熟度较低。双层挑空阳台,高附加值,产品唯一性优势显着。挑空阳台一层挑空阳台二层阳台1挑空阳台:面宽*进深=2.9m*㎡双层面积:约20㎡2南向封闭阳台:面宽
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