易居_天津金地紫乐府别墅项目营销陈述_150p__出售推行策划 (共150页)

易居_天津金地紫乐府别墅项目营销陈述_150p__出售推行策划
地·紫乐府2011年营销陈述易居我国|2011年1月回忆篇客观的看待本案2010年成交成绩2010，本案卖的不差！2008年，霞光道首开去化缺乏10套！2008年，招商钻石山开盘三个月签约缺乏10套！2010年，中信珺台贱价入市，首开刚过4亿！2010年11月，金地紫乐府首开5.8亿！金地紫乐府2010年首开拓荒了。天津，城市别墅新纪元天津城市别墅首开红盘局势；天津城市别墅首开支额榜首局势；天津城市别墅尖端形象立势局势；天津城市别墅高端客群认知局势；从金地紫乐府2010首开红盘中咱们得到了定论一：本区位打造尖端高端别墅具有基本条件；定论二：金地紫乐府首开热销局势奠定榜首别墅豪宅位置；定论三：东部高端客群商场需求量较为足够；定论四：外区客户对区域抗性虽有改观但后期压力仍然很大；定论五：初次开盘成绩相对天津高端别墅商场全体成绩而言现已逾越；定论六：产品展现力开始到达商场要求，但仍需进步与改善；预判现已得到验证。反思是否还能够持续进步？突破性完成了在B类地段刻画A类商场形象的方针2011，咱们应该能更好逆市开盘——9，10月新政出台，微观环境预期下降；冬天开盘——产品展现缺乏，难以体现项目归纳价值；团队转化——单个业务员的接访及转化率偏弱；。。。。。。在金地紫乐府2010年营销工作中咱们也发现与总结出：上述要素都是客观存在的，阅历了2010年的锻炼，各方要素变得愈加老练，正因而咱们愈加有理由深信2011将会更好。展望篇2011，咱们要做什么站在天津高端物业的格局从头审视城市别墅站在整盘统筹的视点从头定位金地紫乐府站在客户认知的视点从头包装金地紫乐府站在商场竞赛的视点从头定位金地紫乐府2010年咱们有所收成，2011年咱们将更上一层；2011，金地紫乐府有更大的任务需求承载！新视野2011年，咱们需求做什么？金地紫乐府在天津众高端物业的价值敞开天津高端物业新时代包括很多修建品类的永久价值标杆！新思维2011年，咱们需求做什么？不再是单一纯别墅社区。金地紫乐府关于金地世界广场的影响区域价值重塑者站在整盘视点从头定位金地紫乐府紫乐府成果整盘，整盘成果区域，区域成果河东。新逻辑2011年，咱们需求做什么？区域-品牌-产品-配套？金地紫乐府关于客户认知价值排序极致产品力统领全价值扩大价值卖点，屏蔽价值缺点，改动客户考虑逻辑新人物2011年，咱们需求做什么？跳出竞赛局势，建立本身价值
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