策源_金地集团_乐投letou社区项目整合营销提案_163p_出售推行计划 (共163页)

策源_金地集团_乐投letou社区项目整合营销提案_163p_出售推行计划
告考虑这个项目当时需求处理的中心问题？地块质素怎么样？商场环境怎么？产品怎么打造？客户是哪些人？思想导图项目商场定位方向项目本体剖析商场环境扫描挑选并清晰客户研判城市视角解读中端商场中高端商场方向二契合金地企业战略项目全体定位区域商场剖析方向一产品主张要点个案启示企划方向推行主张万科集团在南京的第一个项目“万科·金色家乡”简直占据了南京全市60%的高端住所需求，成为当年万科集团中获利最高的单个项目。而在这以后万科在南京的第二个项目“万科·光亮城市”则定位为中端客户，开端了万科的全线布局。仁恒集团于1994年进入南京，其先后成功开发了城东“梅花山庄”、“湖畔之星”、宁南新区“仁恒玉兰山庄”和“仁恒翠竹园”等几大住所小区。十二年来，仁恒在南京一直致力于中、高级商品房的开发，具有了杰出的口碑与企业形象。策源观念：以中高端商场形象切入是最为有用的手法！扬州西区项目——金地艺境的晋级之作，金地品牌的再一次提高陈述目录PART1城市篇PART2地块篇PART3商场篇PART4客户篇PART5定位篇PART7推行篇PART6企划篇PART1城市篇前史：二千五百年建城史•与古代大运河同生共长的城市•古代水陆交通枢纽•对外贸易和世界交往重要港埠•东南区域政治/经济/文明都会•扬州八怪”在我国文明领域别出心裁•淮扬菜系独具特色，源源不绝•扬州盐商曾富甲一方现状：长三角重要节点城市•GDP千亿沙龙成员•百万级人口中等规划城市•2006年联合国最佳人居环境奖•2009年“我国调和办理城市”•第一批我国前史文明名城，优异旅游城市•国家乡林城市、生态演示市•民营企业成为工业集群龙头古运河风光带古运河风光带长江风光带长江风光带扬州杭州南京都市圈上海经济圈南京上海向南接收苏南、上海等区域经济辐射向北，扬州是开发苏北的前沿阵地和传导区域声称“苏中门户”，闻名的生态人居城市、前史文明名城，经济活泼的长三角都市圈重要节点城市城市手刺宏观经济全市区域生产总值2933.2亿元，可比价增加11.7%，接连十年坚持两位数增加。全市固定资产出资1783.65亿元，增加20.9%。其间，乡镇规划以上项目出资1104.77亿元，增加21.5%；乡村规划以上项目出资443.03亿元，增加20.3%。扬州GDP和固定出资坚持了全体稳步上扬的态势，为房地产的开展奠定了坚实的根底，一起阐明扬州具有杰出的出资环境。全市社会消费品
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