合富光辉：淮南民生·淮河新城项目营销提案 (共155页)

合富光辉：淮南民生·淮河新城项目营销提案
2淮南民生·淮河新城项目营销提案合富光辉房地产安徽公司2009年2月3本次提案要处理哪些问题？咱们的方针是什么？淘汰对项目有什么影响？当务之急从头认识项目的价值？可参阅事例给咱们怎样的启示？当务之急完成咱们的方针？咱们营销战略是什么？当务之急组织咱们的推行计划？“做势”“做市”“干事”4提案大纲PART1总体方针PART2淘汰扫描PART3项目了解PART4事例学习PART5营销战略PART6推行计划PART7需求开发商合作事项5PART1总体方针——咱们的方针是什么？品牌方针短期方针长时刻方针6PART1总体方针品牌方针短期方针长时刻方针到09年末，完成出售收入1.8亿元的出售方针。稳步进步出售价格，完成违法最大化；敏捷建立项目在淘汰上的高端形象，为项目后期顺畅出售奠定淘汰根底。打造淮南榜首高端大盘形象，使本项目成为淮南房地产淘汰的模范，进步民生集团的品牌知名度。7PART2淘汰扫描——淘汰对项目有什么影响？宏观经济概略城市经济概略区域淘汰透视竞赛情况剖析小结8美国次贷危机和金融海啸人民币增值与价值降低CPI升跌、通胀与通缩利率改变与信贷方针改变房贷新政与保证性住所制作导致房价持续下降，但由于国家方针性干涉，影响将按捺在必定范围内从现在的我国方针和开展现状来看，人民币的增值或许价值降低，与房价的涨跌关联度不大，而坚持汇率的根本安稳对房地产职业的健康开展有较大好处金融危机下我国CPI数据会随经济减速而出现负增加，通货紧缩信贷方针是现在房地产淘汰调控的要害保证性住所或将拉低房价，房地产开发进入微利年代08年国内外经济环境对房地产淘汰的影响面临严峻的淘汰环境，政府加大宏观调控的力度，楼市逐步趋于理性开展。908年淮南市首要经济技术目标　全市生产总值（亿元）财政收入（亿元）固定资产出资（亿元）消费品零售总额（亿元）外贸进出口总额（亿美元）城镇居民人均可支配收入（万元）目标增加率数据来历：淮南政府网安徽省首要城市2008年GDP一览表(单位:亿元）　区域生产总值（亿元）位次比上年增加率位次合肥市芜湖市安庆市马鞍山市淮南市宣城市亳州市淮北市淮南市经济开展概略淮南市GDP坚持高速的增加态势，全体经济开展趋势杰出，为房地产业的开展发明了杰出的经济环境。与安徽省其他地极市比较，淮南市GDP总量处于中下游水平，但增加敏捷，08年为皖北六市榜首，安徽省第五，开展潜力巨大。项目所在的经济环境良性开展10淮南市住
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