华夏02月南京中心金地破冰战
本陈述仅供客户内部运用。在取得融侨地产书面答应之前，本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。中心金地2012破冰战南京华夏©南京华夏房地产营销参谋有限公司目录现状及方针篇商场篇产品篇推行篇客户篇战略篇活动篇拓客篇展现篇出售实战篇物料篇附件（具体商场）榜首部分现状及方针篇中心金地项目解读中心金地地处鼓楼区钟阜路与建宁路交汇处，项目占地18000平方米，总修建面积约9万平方米，由1栋5层综合性商业和3栋5.4米挑高的世界公寓组成，其间地下商业与地铁7、9号线相连，是规范的双地铁物业。中心金地项目解读地址鼓楼区钟阜路与建宁路的交汇处占地22016.8平米总建9万平米容积率3.5绿化率29.6%楼间距1:1.3物业类型高层停车位500面积段36-92㎡开盘价19500元/平米现价19500元/平米总户数850户入网总套出售状况开发商昆仑沃华置业有限公司作为地产同行，咱们从前非常重视中心金地•关于区域来说，这是一个肯定有产品特性的项目•鼓北5.4米挑高，主城甚至全市仅有性。•19500元/平米，一层价格两层空间，高性价比凸显鼓北5.4米挑高，19500元/平米是什么限制了出售？现状项目玉桥世界公寓本项目价格（元/㎡）平层精装19000元/平米挑高毛坯23000元/平米19500元/平米产品40-80㎡，65年产权32-92㎡，40年产权规划单体修建带有中心景象的花园式修建推行主打商业工作、区域出资价值广告语从“一个人最大的走运便是有才能改动自己”、“这个世界上，仅有没有改动的便是改动”到“旋转楼梯，何须追逐旋转木马里的爱情游戏”“change！此时，丢掉那些不切时刻的梦想”案场出售出售员情绪不活跃，但解说详尽出售员活跃性和热心度不高，关于产品出售决心缺乏展现面物料不行完善项目周边短少指引性导视；现场短少规划开展、交通利好、危险提示等展现；示范区与大街间短少围挡PK玉桥世界公寓，发现问题推行概念含糊紊乱，客户无法说清项目特点总价适当案场出售存在问题展现面需求提高，且与活动相结合年限低，不限购质量相对较高项目鼓北财富广场本项目价格（元/㎡）17000元/平米（精装2000元/平米）19500元/平米产品50-70㎡，平层32-92㎡，挑高规划单体修建带有中心景象的花园式修建推行主打精装SOHO，商务工作广告语从“一个人最大的走运便是有才能改动自己”、“这个世界上，仅有没有变
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