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世联_合肥和昌都汇华郡营销策略报告
和昌都汇华郡2012年营销策略报告世联地产2011年12月2日版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈:安徽华昌地产都汇华郡都汇华郡··幸福一座城幸福一座城2实现后的结果目标一目标一2012年销售额4个亿2012年销售额4个亿目标二目标二稳居板块前三甲,力争销冠稳居板块前三甲,力争销冠分解一分解一5月开盘,全年需销售900套5月开盘,全年需销售900套分解二分解二速度上开盘月实现200套,2012年6月-12月月均100套速度上开盘月实现200套,2012年6月-12月月均100套本报告将围绕如何达成该目标而展开本报告将围绕如何达成该目标而展开目标梳理31、2012年5月开盘,全年实现4亿销售额,目标分解后为5月开盘月销售200套,6-12月销售700套,平均每月销售100套;2、营销策略以竞争为导向,建立差异化营销,抓住竞争楼盘形象缺乏的机会,对本案进行形象提升,并着力凸显产品和学区优势,高端形象+超高性价比,超越竞争对手;3、围绕实现目标的策略,我们的定位为“庐阳区33万平米高品质幸福生活社区”,我们的形象策略、展示策略、推广策略也均将围绕定位而制定;4、首次开盘时间为明年5月,现阶段本报告只进行价格策略探讨,具体价格详见后期价格报告。1、2012年5月开盘,全年实现4亿销售额,目标分解后为5月开盘月销售200套,6-12月销售700套,平均每月销售100套;2、营销策略以竞争为导向,建立差异化营销,抓住竞争楼盘形象缺乏的机会,对本案进行形象提升,并着力凸显产品和学区优势,高端形象+超高性价比,超越竞争对手;3、围绕实现目标的策略,我们的定位为“庐阳区33万平米高品质幸福生活社区”,我们的形象策略、展示策略、推广策略也均将围绕定位而制定;4、首次开盘时间为明年5月,现阶段本报告只进行价格策略探讨,具体价格详见后期价格报告。报告重要结论提示4基本面分析本体分析市场研判客户分析目标下的问题营销策略分解展示策略推广策略活动策略品质提升策略推售策略报告思路一期营销定位形象定位客户定位属性定位案例借鉴5项目共规划有11栋小高层,14栋高层住宅,共计3213户,纯中式建筑风格项目总占地为95653㎡,建筑面积约33万方;规划
世联_合肥和昌都汇华郡营销策略报告

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