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鑫苑世家营销报告(12月29日)
山花桥鑫苑世家《成就名门之路》鑫苑世家2014年营销报告昆山花桥鑫苑世家年度大势预判P1写一本好剧本之前先研究剧中的矛盾冲突昆山花桥鑫苑世家年度大势预判昆山花桥鑫苑世家截止2011年底,花桥市场商品房存量为1.3万套2012年总供应6000套,总成交6200套2013年截止11月总供应1.2万套,总成交1.3万套目前花桥市场商品房存量1.2万套左右供应套成交套成交均价花桥2012年至今月度量价走势图2011-2013年度走势昆山花桥鑫苑世家预判政策规划VS利好沪七条持续执行未来昆山S1号线修建,将与花桥11号线无缝对接花桥并入上海传闻不断目前昆山再修的中环高架明年底将完工,交通将得到极大缓解,昆山整体发展将更快更好风险明年房地产调控政策有可能进一步收紧,花桥区域客户包装有可能更困难目前花桥已经开始对区域派单进行管制,不允许项目在外派单,不排除明年有更严厉的管控措施机遇与挑战并存2014大势预判昆山花桥鑫苑世家序号楼盘名称总套数1都会新峰2722棕榈湾6283万科可逸兰亭8525中城花桥国际2826裕花园23927光明捷座3688绿地滨江汇11569鑫苑世家52410中科苑49611绿地繁华里332合计9592花桥2013年商品住宅总供应9592套,相比2012年环比增长41%;其中都会新峰、棕榈湾、中城花桥国际持续供应,其他项目均为新增项目(9月份以后后新增5个)。注:数据截止2013年12月16日环比2012年增长41%,创新高2013年供应2014大势预判昆山花桥鑫苑世家楼盘名称产品类型毛坯装修面积段户型总套数可逸兰亭高层毛坯761+1房1卫2000高层毛坯92-932+1房1卫高层毛坯1073+1房2卫小高层毛坯912+1房1卫小高层毛坯1072+1房2卫小高层毛坯1273+1房2卫花桥裕花园高层毛坯651+1房1卫2238高层毛坯862+1房1卫高层毛坯1213+1房2卫中科苑高层毛坯681房1卫600高层毛坯872房1卫高层毛坯982房1卫高层毛坯房2卫高层毛坯1413+1房2卫万科Mixtown高层简装661+1房1卫4000高层简装86-892+1房1卫高层简装1202+1房2卫小高层简装85-882+1房1卫小高层简装1052+1房2卫小高层简装1152+1房2卫跃层简装971+1房2卫跃层简装1101+2房2卫SOH
鑫苑世家营销报告(12月29日)

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