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盛世滨江营销战略履行案
呈:钟祥市中盛置业发展有限公司盛世滨江营销战略及实施计划12010年8月24日钟祥市中盛置业发展有限公司:承蒙信赖,近期就盛世滨江与贵司进行了再次接洽。通过前期预备,项目行将进入正式出售期,作为钟祥首个城市级高端江景住所项目,承载着城市与企业的两层任务,不容试错。故而项目的全体实操才能与战略导向尤为重要。在前期对项目深刻了解的基础上,我司以为现阶段作业重点体现在如下四个方面:1、以财政及工程节点为导向,通盘的营销节点及出售节奏组织;2、以品牌溢价为方针的推行基调及前言运用;3、价格战略;4、认筹履行案。在全新开发形式下,怎么最大程度发挥项目优势并建立新的商场形象与标杆,完成项目价值与品牌价值的最大化,关于贵司以及我司各自范畴的专业才能以及两边的协作程度来说都是极具挑战性的作业!以下作业阐明,将在项目了解基础上,环绕上述四个出题顺次翻开,供贵司决议计划参阅。烦请贵司细心审理,如有贰言,可与我司联络,为项目成功工作共商良策。专此奉达,即颂商祺!2武汉德厚房地产署理组织2010年8月24日PART11、营销时刻节点区分依据项目实践发展状况及商场营销趋势,经与贵司领导层参议,项目营销节点具体区分如下(分A、B两套计划):A计划:3营销中心敞开认筹周日起)开盘周二)阶段区分8月9月10月11月12月1月2月oooo强力蓄客阶段开盘强销阶段继续出售阶段认筹时刻:2010年9月12日起(周日)认筹地址:阳春大酒店会议厅营销中心敞开时刻:2010年9月26日起开盘时刻:2010年9月28日(周二)开盘地址:现场营销中心(注:该计划须抢抓营销发展,着重履行力,方针是短期快速回笼一部分资金)B计划:4营销中心敞开开盘六)认筹起)加温认筹阶段营销中心敞开时刻:2010年9月26日起认筹时刻:2010年10月1日起(国庆)认筹地址:现场营销中心开盘时刻:2010年10月23日(周六)开盘地址:现场营销中心2010年9-10月国家关于节假日放假组织:5阶段区分8月9月10月11月12月1月2月oooo强力蓄客阶段加温认筹阶段开盘强销阶段继续出售阶段关于B计划阐明:1.认筹:考虑到为防止客户被竞品对手先期分流及更好的掌握客户的意向度,依据项目实践发展状况及作业人员对现场环境的了解度要求,营销活动组织应在营销中心对外敞开至少3日后为宜,故主张认筹时刻挑选在10月1日国庆开端。2.开盘:抢抓2010年
盛世滨江营销战略履行案

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