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淮南民生·淮河新城项目营销提案
淮南民生·淮河新城项目营销提案合富光辉房地产安徽公司2009年2月2本次提案要处理哪些问题?咱们的方针是什么?商场对项目有什么影响?怎么从头认识项目的价值?可参阅事例给咱们怎样的启示?怎么完成咱们的方针?咱们营销战略是什么?“做势”“做市”怎么组织咱们的推行计划?“干事”3提案大纲PART1整体方针PART2商场扫描PART3项目了解PART4事例学习PART5营销战略PART6推行计划PART7需求开发商合作事项4——咱们的方针是什么?PART1整体方针品牌方针短期方针长时刻方针5PART1整体方针品牌方针打造淮南榜首高端大盘形象,使本项目成为淮南房地产商场的模范,进步民生集团的品牌知名度。短期方针到09年末,完成出售收入1.8亿元的出售方针。长时刻方针稳步提高出售价格,完成赢利最大化;敏捷建立项目在商场上的高端形象,为项目后期顺畅出售奠定商场根底。6——商场对项目有什么影响?PART2商场扫描宏观经济概略城市经济概略区域商场透视竞赛情况剖析小结708年国内外经济环境对房地产商场的影响美国次贷危机和金融海啸导致房价持续下降,但由于国家方针性干涉,影响将按捺在必定范围内人民币增值与价值降低从现在的我国方针和开展现状来看,人民币的增值或许价值降低,与房价的涨跌关联度不大,而坚持汇率的根本安稳对房地产职业的健康开展有较大好处CPI升跌、通胀与通缩金融危机下我国CPI数据会随经济减速而出现负增加,通货紧缩利率改变与信贷方针改变房贷新政与保证性住所建造信贷方针是现在房地产商场调控的要害保证性住所或将拉低房价,房地产开发进入微利年代面临严峻的商场环境,政府加大宏观调控的力度,楼市逐步趋于理性开展。8淮南市经济开展概略08年淮南市首要经济技术目标 全市生产总值(亿元)财政收入(亿元)固定资产出资(亿元)目标增加率外贸进出口总额(亿美元)城镇居民人均可支配收入(万元)消费品零售总额(亿元)数据来历:淮南政府网安徽省首要城市2008年GDP一览表(单位:亿元)淮南市GDP坚持高速的增加态势,全体经 区域生产总值(亿元)位次比上年增加率位次合肥市芜湖市安庆市与安徽省其他地极市比较,淮南市GDP总量处马鞍山市于中下游水平,但增加敏捷,08年为皖北六市淮南市榜首,安徽省第五,开展潜力巨大。宣城市亳州市淮北市济开展趋势杰出,为房地产业的开展发明了杰出的经济环境。项目所在的经济环境良性开展9淮南市住所市
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