龙湖地产悠山郡年度提案 (共114页)

龙湖地产悠山郡年度提案
湖悠山郡2013年推行创造预案﹡艺术着奔驰世上，一切的相遇，都是久别重逢。假如现在还来细说——牧马山，到底是怎样的一座山头？好像有些陈词滥调，但又实在是旧情难耐。从2008年长桥郡上山，到2011年悠山郡占山，龙湖与牧马山可谓是此爱连绵总相逢，只是人间一切的爱，最终都会变成家长里短的生计之道。更况且逾五年的生计之路上，还要遇到如此五花八门的对手：湛蓝卡地亚的七星级已成为职业的标高；境况困难的亚特兰蒂斯仍然不容小视；更有为数不少拿价格当飞刀的刺客比方廊桥水乡；还有本地声称龙头霸占着全山途径通路的相信牧山丽景；况且，士气满满的北大溪山樾也正在往这个山头来的路上。有宿敌，有匪徒，更有后来者觊觎的眼睛。牧马山的竞赛烈度历来都是成都各板块的榜样：无错位，咱们都是限贷重灾的资源型低密度产品；无休战，每一年每一时节都会有殊死沐血的奋斗；无空隙，简直每一条逃生通道上都有别人的背影。也正如此，咱们能了解，悠山郡一度寻求的“裸奔”式需求，究竟，跑量的牧马山头，跑，是咱们都在做的工作。2013年之初，咱们把“跑的姿势”提上悠山郡的议事日程，由于，姿势，更多时分已成为悠山郡能否跑出个好成绩的要害。壹换个姿势再跑从2013年的营销使命和2012年的商场形象说起。2013年营销使命：全年7亿的签约使命（独院：4亿联排：3亿）全年的结算方针9.3亿,回款方针6.9亿存在联排与独院产品的提价需求2012年的商场形象：商场出售额一度独占鳌头，环境优胜品牌优胜加之价格再优胜的制胜之道。一旦溢价，溢价产品呈滞后出售，价格低的商场形象带来肯定阻力。一边是，伴随着2013年新品的呈现，有提价的需求，一边是，商场死守着你便是贱价刚需别墅的固有感知。与其说这两者之间是对立，不如说是，一个出题——怎么改观因价格要素构成的项目低总价刚需商场形象龙湖别墅，在牧马山，从长桥郡的高端开端，到悠山郡的贱价占市，当高高的段位，以脍炙人口的价格被商场广泛享有，占有商场是不难的，可是要再回到高价的段位，则成为难事。作为一个团队，2012年，长处的广告更多是在合作悠山郡的营销爆炸，咱们有不尽职的一面，更多则是胳膊拧不过大腿的无法。2013年，咱们期望悠山郡能回到龙湖的高位和高味，要跑量，但跑量的姿势，要是够龙湖的高风格的，抑或说咱们挑选一条更艺术化的跑量之路——回到龙湖这是2013年悠山郡的条件回到龙湖，是回到龙湖的别墅造就与位置。
龙湖地产悠山郡年度提案