博思堂重庆龙湖中心创意表现提案 (共167页)

博思堂重庆龙湖中心创意表现提案
湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日龙湖·MOCO中心龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日项目推广案名推广概念方向推广策略意向本案已经具备：本案目前所缺：项目推广执行表现的方式方法？龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日我们为解决问题而来！龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日龙湖·MOCO中心*创意表现提案BIRTHIDEA上海博思堂出品2008年7月11日龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日我们今天带来了什么：*两个策略观点。*几个LOGO表现。*一套解决方案。龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日两个策略观点龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日产品价值盘点品牌价值-地位*龙湖13年产品创新战略的践行之作区域价值-地段*未来生活核心*高端行政、商业中心项目价值-地标*建筑地标化*立面公建化*项目创新化*产品精装化*大堂酒店化*商业时尚化*业态多元化生活价值-地盘更多混搭、跨界)的时尚生活基地龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日依靠上述本案所具物理属性参与市场竞争。综观整个重庆市场，仅在观音桥这一核心区域：富力海洋广场，售价8000元/平米左右。协信丹枫白鹭，售价12000元/平米左右。龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日而本案：近1500套体量元/平米左右的单价(溢价达4000元)量大价高成为我们无法但必须承担之重。龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日由此导致：从产品的物理特征看，一切都仿佛是我们的优点——每一项都并不弱。——但当我们的价格与重庆市场任何项目对立时。上述的一切却又成了我们的劣势！龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日可见，项目的价值支撑：包括品牌价值、区域价值、项目价值……均不构成本案的绝对竞争力。而，建立于这三者之上的生活价值，才是项目的核心竞争优势！亦即MOCO，——游离在产品之外、根植于产品之上的价值推动力。龙湖·MOCO中心上海博思堂出品2008年7月11日小户型高单价——小户型就是经济实用房，凭什么卖这么贵！小户型高总价——30-70万，都可以买小区的大户型了，你这单体楼靠边站！目标客户相对分散——他们是看不到的群体，没有
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