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华夏-9月唐山市宏扬综合体项目商场研...
山市宏扬综合体项目商场研讨、商场定位及全体规划陈述榜首部分:本项目特性剖析及根本假定第二部分:本项目商场研讨及根本假定验证第三部分:本项目全体理念及商场定位第四部分:本项目物业规划及全体规划本次陈述包含以下内容:1.唐山城市特性剖析2.本项目区域特性剖析3.本项目地块特性剖析特性剖析项目特性剖析首要内容:Point2.唐山传统城市格局Point1.唐山城市外部交通城市特性Point1.唐山城市外部交通-1-京津城际交通节点会集在唐山西部从京津城际交通视点看,唐山周边环绕着包含京沈高速、唐津高速、唐曹高速在内的很多城际交通干线。从动线视点看,与京、津、曹妃甸等的沟通节点均会集在唐山西部。-2-唐山门户在西部三女河机场的建造与运用,使得唐山西部区域具有显着的门户价值唐山门户与城区的接入点则会集在长宁道沿线。京沈高速京沈高速唐津高速唐津高速西外环高速西外环高速唐曹高速唐曹高速沟通北京方向沟通北京方向沟通天津方向沟通天津方向曹妃甸方向唐山城区唐山城区长宁道长宁道城市特性Point2.唐山城市格局-1-“L”型传统格局传统的唐山城市格局,以建造路、新华道、北新道为轴心,构成“L”型格局三条路途沿线,集合城市首要公共功用区建造路建造路唐百商圈唐百商圈八方商圈八方商圈远洋城商圈远洋城商圈-2-向西开展成为唐山城市演进的必定长宁道规划成为唐山新的“迎宾大路”,并以其为根底改动原有城市格局传统格局的改动,并不只是限制在城市交通层面的改动。长宁道长宁道新华道新华道北新道北新道东部工业带东部工业带南湖生态区南湖生态区向西开展,成为唐山城向西开展,成为唐山城市格局演进的必定趋势市格局演进的必定趋势华夏以为:华夏以为:所谓城市格局的“重构”,最终会体现在两个层面,所谓城市格局的“重构”,最终会体现在两个层面,榜首,原有城市核心区功用的“扩大”与“演化”;榜首,原有城市核心区功用的“扩大”与“演化”;第二,新式城市核心区功用的“催生”与“开展”。第二,新式城市核心区功用的“催生”与“开展”。那么,唐山原有城市功用区的“演化”方向是什么,那么,唐山原有城市功用区的“演化”方向是什么,新式城市核心区又将“催生”什么功用呢?新式城市核心区又将“催生”什么功用呢?1.唐山城市特性剖析2.本项目区域特性剖析3.本项目地块特性剖析特性剖析项目特性剖析首要内容:Point1.唐山新门户区域P
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